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[热点新闻]不用再争了!9月1日起老旧小区加装电梯,一律按“新规”处置 [复制链接]

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离线雪狼春
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 2023-08-31 , 来自:江苏省0==
近几年老旧小区改造在各地城市进行的风风火火,其中老房子加装电梯是对旧房改造一个主要项目。加装电梯后优点很多,高层老年人出行更加方便,顺便中、高层房价升值。然而由于国家在老房子加装电梯没有明文规定,各楼层业主各自从本身利益出发,支持加装各方对加装,意见很不统一,归纳起来主要是一下几个原因:

1、安装电梯后,影响一楼的采光、通风,而且电梯运行过程中会产生噪音,安装电梯对一楼没有任何好处,反而生活因为采光、通风、噪音收到影响,反对安装或者需要给一楼一定数额补偿。
2、电梯费用、电梯运营费用需要各层业主分担。虽然国家对安装电梯补助,补助后也需要十多万,各楼层分担系数需要有说法。电梯运行后,如何控制电梯使用和运营费用承担也需要制定细则。
3、各楼层业主担忧安装电梯会对老房子寿命产生影响。产生什么影响、影响有多大、是否需要进行加固,都是业主担心问题。

这些问题中最大的问题就是一楼业主持反对意见,好说话的业主希望给点补偿就不反对安装,不好说话的业主就是坚决反对,给补偿也不让加装。很多老旧楼房就因为一楼“一票否决权”与加装电梯檫肩而过,给的加装电梯补助也打了水漂。然而这个问题将在今年9月份得到解决。

国家2023年6月的了《中华人民共和国无障碍环境建设法》,2023年9月实施,加装电梯具体内容见22条。
第二十二条 国家支持城镇老旧小区既有多层住宅加装电梯或者其他无障碍设施,为残疾人、老年人提供便利。县级以上人民政府及其有关部门应当采取措施、创造条件,并发挥社区基层组织作用,推动既有多层住宅加装电梯或者其他无障碍设施。房屋所有权人应当弘扬中华民族与邻为善、守望相助等传统美德,加强沟通协商,依法配合既有多层住宅加装电梯或者其他无障碍设施。
有了法律法规,问题自然而解。截止到现在,从2023年6月公布《中华人民共和国无障碍环境建设法》后,包括合肥、珠海、北京、苏州等在内的10多个城市已经取消了“一票否定权”。预测9月后,越来越多的城市会依据新的法律法规对老房子加装电梯“一票否决权”给与否决,业主通过社区基层组织调解后决定是否加装电梯。

现在城市里带步梯老楼房住的老人越来越多,给老楼加装电梯,是实实在在的便民工程。除了能解决老年人、残疾人出行的难题,提升人民群众的幸福指数之外,还有一个配合“旧城改造”、激励建材、用工的积极作用。对社会解决就业、刺激消费、拉动经济增长都有不可代替作用,该举措一举多得。
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air航空 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-09-04
shenjun8002 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-09-03
华珏 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-09-01
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幽然见南山 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-08-31
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帅哥离线杰森侯
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沙发  发表于: 2023-08-31 , 来自:上海市0==
啥时候能把少数服从多数的统治思想根除啊,一楼的基本权利必须牺牲?只要多数人同意?那和多数人投票杀人有啥区别
楼中楼
  • 2023-09-03 07:44 uah: 不然呢,多数服从少数?
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鹿城小白 昆币 +1 - 2023-09-01
湮歆 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-09-01
云南社区 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-09-01
小高3452 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-08-31
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桥下村中和堂 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-08-31
jtpii 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-08-31
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凌芹 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-08-31
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在线rulaichina
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板凳  发表于: 2023-08-31 , 来自:上海市0==
原拆原建是最理想的办法。
楼中楼
  • 2023-08-31 17:06 jack8004: 比装电梯好多了
  • 2023-09-01 22:50 cc……: 原拆原建没钱赚,哪个开发商有那么傻,有那么傻的开发商,也没有那么傻的有房人,这种多层房子面积是实打实的面积,换成现在的电梯房一样的面积实用面积就小了很多,想换大的面积要贴那么多钱。你觉得他们有那么傻吗?
  • 2023-09-02 09:30 sinicon: 可以多层变小高层啊,6层变12层,多出来的的楼层就按市场价卖呗
  • 2023-09-02 09:43 rulaichina: 增加楼层,开发商有钱赚的。
  • 2023-09-02 11:11 cc……: 小高层楼跟楼的间离就不一样了,哪里来的钱赚。他们不要太精明哦
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冯炜86 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-09-01
鹿城小白 昆币 +1 - 2023-09-01
昆鹿一哥 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-09-01
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CJ_LY 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-08-31
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美女离线清荷
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地板  发表于: 2023-08-31 , 来自:江苏省0==
老房加电梯这是必然,就是费用最好底一点,再低一点!
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曲江楼 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-09-01
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美女离线兰海星
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4楼 发表于: 2023-08-31 , 来自:江苏省0==
网上报道已经有小区自己拆自己建
楼中楼
  • 2023-08-31 15:56 买房123昆山: 成都
  • 2023-08-31 16:49 江山映画: 这个消息好
  • 2023-09-01 22:56 cc……: 自己拆自己建,这样不是把产权房,变成违建房无证房了吗?
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我心向阳光 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-09-02
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5楼 发表于: 2023-08-31 , 来自:江苏省0==
要硬来了?打着方便老年人的幌子,为的就是把库存垃圾电梯卖出去?
楼中楼
  • 2023-08-31 17:35 air航空: 真相了,房子卖不动,就得创造GDP
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鹿城小白 昆币 +1 - 2023-09-01
一菲冲天 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-08-31
air航空 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-08-31
凌芹 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-08-31
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离线40114883
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6楼 发表于: 2023-08-31 , 来自:江苏省0==
骗国家补贴
楼中楼
  • 2023-08-31 17:07 jack8004: 和核酸一样,一般人做不到这个生意的
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鹿城小白 昆币 +1 - 2023-09-01
air航空 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-08-31
凌芹 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-08-31
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在线rulaichina
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7楼 发表于: 2023-08-31 , 来自:上海市0==
回 40114883 的帖子
40114883:骗国家补贴 (2023-08-31 15:33)

有这嫌疑。
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离线pananny
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8楼 发表于: 2023-08-31 , 来自:江苏省0==
我是支持装的
上次说我家要出五万
我想还是算了吧
楼中楼
  • 2023-08-31 15:56 买房123昆山: 出五万不是问题,问题是后续的维修保养才是大头
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凌芹 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-08-31
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离线wangdh1112
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9楼 发表于: 2023-08-31 , 来自:江苏省0==
房地产不景气,电梯卖不出去了,找冠冕堂皇的理由开始卖电梯了,凭什么要牺牲低层住户的利益?人家低层住户买的时候不就是考虑老了不方便才买低层的吗?这是他么与邻为善吗,这是激化矛盾,到时弄死几个就好了。
楼中楼
  • 2023-09-03 07:44 uah: 啊对对对对对,真是个大聪明
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