[百姓话题]关于农村宅基地的继承问题，如何破局？其实办法还是有的。 [复制链接]

扫描到手机

论坛小编教你如何扫二维码

由于土地公有制，还有农村土地属于集体所有，而房子属于村民个人所有，
然后，子女为了打工或子女教育选择进城后，失去了享有宅基地的资格，
就会造成一系列的问题，其实想解决办法还是有的。
首先，进城户口不在农村的子女只有乡下房屋继承权，没有集体土地使用权。
比如如果上一辈（有土地使用权的父辈或祖辈）还健在，这个没啥说的，子女可以享有现有的土地和房屋。
比如，把父母接城里住，农村的家也一样谁便住。
对于翻盖肯定也是可以的，但必须备案，上系统，做价格
一旦，上一辈拥有集土使用权的人离世，那房屋可以由村集体考虑建筑成本和补偿系数，由村集体收回。
归集体所有后，如果村集体成员需要宅基地，可以购买。
房子和人走，这点必须明确，这样就少了很多纠葛。只要合法拥有人没有了，就村集体收回。
但房屋一定要给继承人补偿，而且还要根据地区不同，调整补偿系数。这部分补偿，再国家财政土地出让金中拨出。
这样就解决问题了。
因为一旦上一辈拥有土地使用权的人走了，这个房子就丧失了拥有土地的合法性了。
宅基地商品化，我觉得不易放开，这样会有有钱人整村整村的买房子，会严重分化社会，影响农民的基本利益。
一旦放开，吃亏的肯定是穷人，而得利的一定是有钱人

现在新出生的小孩都没有农村户口了，农村集体将在不久的将来彻底消亡

都是房地产惹的祸！在城市近郊，一幢房子可相当值钱的。要是旮旯角里，也没人会买。
现在，已经搞得叶落归根也不可能！我不要增宅，仅仅想在父母的宅基地上翻建，也没资格，因老宅破败不堪，搞得我家祭后得连夜回城里，传统文化慢慢被消灭，到我下一代手里，我估计已不会有家祭了，不能不说是现代社会的一种悲哀。

政策可以变的，不要看现在农村宅基地这个卡那个卡的，等到农村真没有多少人了，甚至连过年过节有些人都不回去了…逐步放开城市居民因为继承得来的农村房子翻建、改建、扩建，我觉得用不了十年时间~

其实就是让你去城里买房