昆山一批房源被疯狂捡漏!
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就在刚刚
一批性价比房源疯狂成交
没错
就是被市场严重低估的法拍房
被买房人疯狂捡漏
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中指法拍数据库监测,2026年第一季度,全国法拍市场累计挂拍各类房源22.5万套,同比增加3.5%,最终成交4.3万套,同比增长5.2%,总成交金额579.1亿元,同比下降10.3%。
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具体到苏州来看
2026年1-4月
苏州法拍房成交共716套
清仓率约58.4%
位居全国12名!
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昆山也有一批
性价比较高的优质房源被抢
对比市场成交价
简直香到不行!
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1、开发区金鹰天地广场,单价约2.11万/㎡成交,溢价约48%
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近日,昆山开发区金鹰天地广场7号楼2403室不动产(含固定装修),建面约196.07㎡,起拍总价280万。
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最终以414.4万总价成交,折算单价约2.11万/㎡,高于起拍价134.4万元。
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据链家网显示,该小区目前挂牌价约2.77万/㎡,有41套正在出售,近90天内成交了3套,近1个月带看量近129次,还是比较热门的小区。
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与此次法拍房源相似户型的房源,挂牌单价2.8-3.9万/㎡,总价556-770万,而该法拍房源总价414.4万,性价比满满。
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2、娄苑新村梅园,溢价164%成交,引发近万人围观
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5月19日,位于玉山镇的娄苑新村梅园,2号楼1楼沿街房产,建筑面积71.9㎡,起拍价仅43.2万元。
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最终以114万总价成交,折算单价约1.59万/㎡,溢价70.8万元成交,溢价率高达164%。
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该套法拍房源引起33人报名,137轮加价,引发了9821人次的围观,热度可见一斑。
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3、张浦镇兰亭都荟花园,单价1.11万/㎡成交,引发近1.5万人围观
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该套法拍房源位于张浦镇兰亭都荟花园,11号楼16楼,整栋楼总计18层,位置相当不错,建面约114.6㎡,起拍价67万。
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最终成交总价127万,折算单价约1.11万/㎡,溢价近90%。
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其中15人参与报名,历经88轮加价,引发近1.5万人的关注,足见其热门程度。
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对于想捡漏的购房者来说
是一个不错的选择
机会相当难得
这样的低价房源还有很多
一起来了解下~
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📌 昆山市玉山镇阿里山花园25号楼106+206室不动产(含固定装修)
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建筑面积:230.76平米(以实际产证为准)
起拍价:3271000元
拍卖时间:2026-05-25 10:00:00到2026-05-26 10:00:00(延时的除外)
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📌 昆山市玉山镇虹祺路1611号三水萧林花园110号楼2606室不动产(含固定装修)
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建筑面积:140.40平米(以实际产证为准)
起拍价:1382000元
拍卖时间:2026-06-15 10:00:00到2026-06-16 10:00:00(延时的除外)
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📌 昆山市玉山镇寰庆花园4号楼403室不动产(含固定装修)
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建筑面积:92.27平米(以实际产证为准)
起拍价:598000元
拍卖时间:2026-06-04 10:00:00到2026-06-05 10:00:00(延时的除外)
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📌 昆山开发区富华东村19号楼306室不动产(含固定装修)
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建筑面积:89.19平米(以实际产证为准)
起拍价:542000元
拍卖时间:2026-05-25 10:00:00到2026-05-26 10:00:00(延时的除外)
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📌 昆山开发区夏驾园富苑1号楼304室及1号楼020室房产
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建筑面积:304室:86.69㎡、020室:24.93㎡
起拍价:835697.92元
拍卖时间:2026年5月25日10时至2026年5月26日10时止(延时除外)
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📌 昆山开发区爱华路11号华尔兹花苑1号楼505室不动产(含固定装修)
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建筑面积:123.66平米(以实际产证为准)
起拍价:726000元
拍卖时间:2026-05-28 10:00:00到2026-05-29 10:00:00(延时的除外)
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📌 昆山市花桥镇绿地国际家园圣心西环路33弄3号楼307室不动产(含固定装修)
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建筑面积:74.66平米(以实际产证为准)
起拍价:619000元
拍卖时间:2026-05-25 10:00:00到2026-05-26 10:00:00(延时的除外)
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📌 昆山市花桥镇远国路88号都城怡园16号楼1201室不动产(含固定装修)
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建筑面积:107.41平方米(以实际产证为准)
起拍价:752000元
拍卖时间:2026-05-25 10:00:00到2026-05-26 10:00:00(延时的除外)
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📌 昆山市花桥镇绿地大道1358号绿地青青家园4号楼803室不动产(含固定装修)
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建筑面积:89.21平米(以实际产证为准)
起拍价:711000元
拍卖时间:2026-05-25 10:00:00到2026-05-26 10:00:00(延时的除外)
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📌 昆山市巴城镇金色森林花园77号楼1002室不动产(含固定装修)
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建筑面积:98.58平米(以实际产证为准)
起拍价:1433000元
拍卖时间:2026-05-25 10:00:00到2026-05-26 10:00:00(延时的除外)
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📌 昆山市巴城镇阳澄春晓苑16号楼1003室不动产(含固定装修)
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建筑面积:89.28平米(以实际产证为准)
起拍价:419000元
拍卖时间:2026-05-25 10:00:00到2026-05-26 10:00:00(延时的除外)
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📌 昆山市巴城镇正仪阳澄中路18号依湖园11号楼101室不动产(含固定装修)
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建筑面积:93.52平米(以实际产证为准)
起拍价:468000元
拍卖时间:2026-06-15 10:00:00到2026-06-16 10:00:00(延时的除外)
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📌 昆山市陆家镇富荣路398号如意铭著花园7号楼105室不动产(含固定装修)
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建筑面积:115.57平米(以实际产证为准)
起拍价:808000元
拍卖时间:2026-05-25 10:00:00到2026-05-26 10:00:00(延时的除外)
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📌 昆山市千灯镇浦园179号楼404+504室不动产(含固定装修)
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建筑面积:192.53平米(以实际产证为准)
起拍价:848000元
拍卖时间:2026-05-25 10:00:00到2026-05-26 10:00:00(延时的除外)
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📌 昆山市张浦镇通湖路59号江湾四季花园12号楼2103室不动产(含固定装修)
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建筑面积:116.59平米(以实际产证为准)
起拍价:813000元
拍卖时间:2026-06-01 10:00:00到2026-06-02 10:00:00(延时的除外)
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最后
kb君再提醒大家几点
虽然这些房子很划算
不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项
竞拍需谨慎,不要盲目跟拍
1、确定心理价位
购房者一定要对目标楼盘进行实地考察,对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力,确定对房子的心理价位期望值,切忌一时冲动,以超出市场价的竞拍价竞得,因为如果毁约,购房者所交纳的保证金可能会“缩水”,甚至“打水漂”。
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2、了解租赁情况
如果房屋有租赁情况,需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等,这样才能保护自己的权利。
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3、查清房产的属性
购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性,包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。
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4、明确房产的产权共有情况
被拍卖的房子是因为债务没有还清,所以才被拍卖,购房者买的时候就要注意房产是个人所有,还是与他人共有,谨防房产涉及一房多债主。
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这么多低价房源 / y
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来源:阿里司法拍卖、苏州楼市等
昆山论坛综合整理