现在商业综合体发展,主要症结为:购物成本太高.
现在与之前不同的,生活水平提高,汽车家庭拥有量上升.而停车费也开始割韭菜.
现在商业综合体的通病,停车费太高,消费者购物成本上升,成本上升就减少了去的理由.反而就在居住区附近的满足生活需要的社区超市或者小店是住宅区需要的.
例如:安亭的嘉亭汇,后面割韭菜停车三小时要收30元的停车费,这样流量直接下去了.
花桥的综合体,如果要发展起来,就要用后发优势,在停车费上面做文章.如果靠停车费发展商业那将是死路一条.
我可以出谋划策为:花桥只要把停车费文章做好,上海的安亭的流量都能吸到花桥来,昆山的陆家等区域也都能吸引到花桥来.流量上升才会发展更好.
如果商业综合体以停车费作为赚钱目标,必定是死路一条,必定要死不活的.
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