在房屋租赁关系中，房屋维修责任的归属是一个核心问题，它直接关系到租客的居住体验和权益保障。当房屋设施出现故障时，二房东推卸维修责任，要求租客自行承担维修费用的行为，显然违反了租赁合同中关于房屋维修的约定，增加了租客的经济负担。以下是对这一问题的详细分析：
一、房屋维修责任的法律规定
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，确保租赁物在租赁期间处于适租状态。这是出租人的基本义务之一，也是保障租客正常居住使用房屋的必要条件。在租赁合同中，通常会明确约定房屋及设施的维修责任归属，以及维修的具体流程和费用承担方式。
二、二房东推卸维修责任的行为分析
1. 违反合同约定：租赁合同中明确约定了房屋及设施的维修责任归属，二房东作为出租人或出租人的代理人，应当承担起相应的维修责任。如果二房东推卸责任，要求租客自行承担维修费用，就构成了对合同约定的违反。
2. 损害租客权益：房屋设施出现故障时，如果得不到及时维修，将直接影响租客的居住体验和生活质量。此外，租客还需要额外承担维修费用，这进一步加重了租客的经济负担。因此，二房东推卸维修责任的行为严重损害了租客的合法权益。
三、租客的应对策略
1. 保留证据：当房屋设施出现故障时，租客应及时通知二房东，并要求其履行维修义务。同时，租客应保留好相关证据，如故障照片、维修记录等，以备日后维权之需。
2. 协商解决：在发现故障后，租客可以尝试与二房东进行协商，要求其按照合同约定履行维修责任。如果二房东同意维修并承担相应费用，则问题可以得到妥善解决。
3. 法律途径维权：如果二房东拒绝履行维修责任或要求租客自行承担维修费用，租客可以通过法律途径进行维权。租客可以向人民法院提起诉讼，要求二房东承担违约责任并赔偿损失。在诉讼过程中，租客需要提供充分的证据证明二房东的违约行为以及由此造成的损失。
四、预防措施
为了避免类似纠纷的发生，租客在签订租赁合同时应仔细审查合同条款，确保合同中明确约定了房屋及设施的维修责任归属和维修流程。同时，租客还应了解相关法律法规和维权途径，以便在发生纠纷时能够及时有效地维护自己的合法权益。
综上所述，二房东推卸房屋维修责任的行为是违法的，并会对租客的权益造成严重侵害。租客应依法维护自己的合法权益，通过协商、诉讼等途径寻求救济。同时，为了避免类似纠纷的发生，租客在签订租赁合同时应仔细审查合同条款并了解相关法律法规。
