为什么昆山房价现在已经完完全全彻彻底底到底，根本没有丝毫下跌的空间。 [复制链接]

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有人说昆山房价现在还在半山腰还会腰斩。 ,#m:U5#h  
那你告诉我现在昆山哪些房子还在半山腰还会腰斩，我准备去选一套以旧换新。 &]tZ6  
国家已经明确今后建好房子，不再大规模摊大饼式的建高层。 0w)Gb}o$  
好房子定义是什么？ ?cF`T/z]"  
无非小区环境优雅，配套设施齐全，低密度，房子质量好房型好，地下停车位充足，有固定地下电瓶车充电停放地方，至于地段及学区是今后流通方便考虑的。 g[4pG`z  
这几天房版多次有人提到城南四大金刚蝶湖湾，我就以这个小区作为例子探讨。 vq=nG]cE)  
18年前建造的小区，容积率仅1.5,放在现在也算是靠前娇娇者，但为什么被贬为四大金刚？ ;<hLy(@  
二个原因，配比不合理，小区楼王占地容积率达到3.5，其它高层容积率也差不多3，这与一些超密度小区没有任何区别。 yH/m@#  
由于是老小区，以前没有想到车辆会普及，这个小区车位比是1:0.4，导致原来公园式的住宅变成停车场，全面影响环境。 jnho*,X  
以房价为例，容积率最高的楼王，现在相比最高价腰斩，价格比2016年还低，其它高层下跌差不多也4成，但是西门22栋的高层容积率2，下跌不足3成。 OlI|.~  
其它洋房别墅等下跌2成多一点。 ir!/{IQx  
同样，蝶湖湾的独栋别墅，容积率就是标准的0.3,分开管理，外人不能入内，其价格相对于最高点几乎没跌，现在价格比2016年翻番都不止。 4d-f6iiFV  
大家看明白好房子与差房子区别吗？而且他们是在同一个小区里啊！ B:;$5PUTc  
现在建造的房子，车位比普遍达到甚至超过1:2，其它软硬件设施没得说，而且地价几倍于10多年前，指望腰斩？ (l}W\iB'd  
同样，类似蝶湖湾楼王的市区或者乡镇老破小，你还指望腰斩以后30多万买套房子？ /fv;`?~d*  
现在市场危害最大的就是二三年前的次新房，投资客云集，1000户小区200人挂牌，价格已经跌了3成，难道还指望腰斩？再跌一成也就到头了。 7Ji|x{``  
分析问题一定要全面理性客观，切忌情绪化。

分析问题一定要全面理性客观，切忌情绪化。

自己有能力买的都是好房子！哈哈。低于一个亿的盘我都不看。

古道边和绿跑车，踢他个小猫咪，估计都是一个人

坏死了，自己不买，让别人拿着血汗钱买

集思广益:古道边和绿跑车，踢他个小猫咪，估计都是一个人 (2025-07-19 11:13) ^`RMf5i1m  

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昨天翻了她的帖子，是个女的，你连性别都搞不清楚，还有脸在房版大放厥词？ '$4&q629d  
无耻！

协手写红尘:坏死了，自己不买，让别人拿着血汗钱买 (2025-07-19 13:00) J 77*Ue^  

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现在谁还直接买房？当下昆山的状况不允许你去直接买新房。 q/3co86c  
有旧房子的去以旧换新，没有旧房子的买老破小以旧换新曲线买新房。

别装了长亭外，标题一长串，回复语气也一样，你看还有谁是一长串标题的？

苍青透:别装了长亭外，标题一长串，回复语气也一样，你看还有谁是一长串标题的？ (2025-07-19 15:21) qlg~W/  

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再明确告诉你一遍，我不认识他，希望你这是最后一次，不要象那帮杠精喷子一样做恶魔。

苍青透:别装了长亭外，标题一长串，回复语气也一样，你看还有谁是一长串标题的？ (2025-07-19 15:21) w@%W{aUC  

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不管是谁，哪怕是罪大恶极该枪毙的罪犯，他说的正确的，我们也必须认可，他说的如果是有争议的，也仅仅是对争议部分辨析。 !&'xkw`  
而不是象房版一帮杠精喷子恶魔那样，恶意答非所问胡搅蛮缠寻衅滋事。 b$ Uwj<v  
这点你应该听得懂吧。