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直降1.3亿！昆山一五星级酒店成功卖出 [复制链接]
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级别: 昆山普通市民
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楼主  发表于: 2024-01-25 , 来自:江苏省0==

历经4次流拍

起拍价从2.3亿降至不足1亿

终于成功卖出！

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图片

[t{ #@X  

直降1.3亿！一五星级酒店成功卖出

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近日，据阿里拍卖网显示

昆山花桥镇绿地大道北侧、集善路东侧

商业用地及地上在建工程资产

已成功拍卖

拍下价为94630015元

~79Qg{+]N  

图片

 twmJ  

值得注意的是

这个项目已经进行过四次拍卖

首次拍卖起拍价更是高达2.3亿元

但均已流拍告终

☟

图片

s $x] fO  

而这次拍卖

起拍价直接降到了9463万元

价格直降1.3亿元

竞得人真是赚大了！

-i5g 8t'  

2.3103亿 第一次流拍 'hw@l>1\9  

↓

1.8482亿 第二次流拍

↓

1.4785亿 第三次流拍

↓

1.1828亿 第四次流拍

↓

0.9463亿 第五次成交

_x 6E_i-(  

相信眼尖的小伙伴

已经看出来

这次被拍卖的资产

涉及的正是此前花桥温德姆酒店地块

妥妥的五星级酒店啊！

KxmPL  
图片

温德姆酒店是温德姆酒店集团旗下的同名品牌。温德姆酒店集团是全球规模较大、业务最多元化的酒店集团企业，总部设于美国新泽西州帕西帕尼，目前在六大洲68个国家经营15个品牌，近7440家酒店，拥有638300多间客房。

图片

图片

此前规划效果图

N09+idg  

目前建筑主体结构已封顶

是一栋地上16层，地下2层的大楼

Ks2%F&\cE  

图片

图片

图片

3}{5 X'  

从地段的角度来看

该项目所处位置极为优越

其南侧紧邻苏州地铁11号线

这意味着交通极为便利

西侧是有名的花桥国际博览中心

和花桥国际采购中心

E(kpK5h{  

图片

R(N(@KC  

关于该项目的未来规划

有网友爆料称

这里将重新开发康养公寓+商业

↓ u%T$XG  

图片

=^y{@[p`(  

至于未来究竟会如何

我们一起拭目以待吧！

图片

当然啦

昆山还有不少住宅房源低于市场价

如果你也想捡漏一波

不妨来看看！

p6*a1^lU6  
图片
/3 Ix,7  
开发区
)-KE4/G  

ZQ-`l:G  

^@lg5d3F  

No.1 昆山开发区天籁花园3号楼705室不动产（含固定装修）

w <>6>w@GZ  

建筑面积：68.95平米（以实际产证为准）

起拍价：672000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

S{i@=:  

图片

'a g6B(0Z  

]q[  

No.2 昆山开发区泰山路199号玉澜花园1号楼2103室不动产（含固定装修）

0$ 9;p zr  

建筑面积：74.48平米（以实际产证为准）

起拍价：980000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

C=aj&  

图片

<&s)k  

*8X9lv.Z  

No.3 昆山开发区绿地世纪家园137号楼2301室不动产（含固定装修）

G<-9U}~76  

建筑面积：123.04平米（以实际产证为准）

起拍价：1320000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

ElR&scXi__  

图片

|5B,cB_  

%>9+1lUhV  

No.4 昆山开发区阳光水世界蓝湾苑13号楼203室及13号楼025室车库不动产（含固定装修）

@W\4UX3dK  

建筑面积：住宅101.25平米+车库13.43平米（以实际产证为准）

起拍价：1520000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

l&??2VO/t  

图片

) ~)SCN>-  

QB3d7e)8>  

No.5 昆山开发区绿地世纪家园142号楼2007室不动产（含固定装修）

h9BD ^j  

建筑面积：70.1平米（以实际产证为准）

起拍价：930000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

x #X#V\w=  

图片

"ex~ LB  

图片
|Iok(0V  
玉山镇
^o6)[_L  

U K~B[=b9  

yg-F J/  

No.1 昆山市玉山镇城北海峰路教师新村7号楼504室住宅房地产(含装潢)

Pm#x?1rAj  

建筑面积：70平方米

起拍价：860000元

拍卖时间：2024年1月24日10时至2024年1月25日10时（延时的除外）

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图片

= SK+ \j$  

&!DZW 5  

No.2 昆山市玉山镇娄邑新村22号楼104室不动产(含固定装修)

Fi?Q 4b  

建筑面积：152.37平方米

起拍价：2810000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

C*EhexK,}  

图片

*pb:9JKi  

3:~l2KIP4  

No.3 昆山市玉山镇永丰大厦1号楼1002室不动产（含固定装修）

9oj e`Ay  

建筑面积：39.19平米（以实际产证为准）

起拍价：342000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

uH ny ]  

图片

(U(/ C5 '  

Z.aLk4QO@  

No.4 昆山市玉山镇娄汀苑7号楼1004室不动产（含固定装修）

.YjrV+om1  

建筑面积：82.02平米（以实际产证为准）

起拍价：1130000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

@!":(@3[  

图片

$d2kHT  

图片
: ,S8T%d  
花桥镇
B%eDBu ")  

VA=#0w  

B-\,2rCCZ  

No.1 昆山市花桥镇万科魅力花园62号楼1502室不动产（含固定装修）

(zS2Ndp  

建筑面积：66.60平米（以实际产证为准）

起拍价：708000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

|C$:]MZx  

图片

CQBT::  

图片
1!>bhH}{D  
周市镇
9ra HSzK@d  

L,b|Iq  

l$qStL*8O  

No.1 昆山市周市镇东方家园23号楼201室及23号楼001室车库不动产（含固定装修）

UzU-eyA  

建筑面积：房屋130.84平米+车库22.38平米（以实际产证为准）

起拍价：1060000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

5:*5j@/S  

图片

&\"Y/b ]  

Y)Znb;`?a  

No.2 昆山市周市镇迎周路66号合生颐廷57号楼2202室不动产（含固定装修）

qE#& )  

建筑面积：110.54平米（以实际产证为准）

起拍价：910000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

J0?$v6S  

图片

G}=`VYK  

y3={NB+  

No.3 昆山市周市镇自由都市花园13号楼1502室不动产（含固定装修）

bK$/,,0=X/  

建筑面积：91.97平方米（以实际产证为准）

起拍价：1250000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

 ``(}4 a  

图片

5E]UI YAkV  

图片
"xD}6(NL(r  
巴城镇
x1 ;rb8  

wUru1_zjO  

pG,<_N@P  

No.1 昆山市巴城镇天成丽景花园10号楼504室不动产（含固定装修）

tk`: CT *  

建筑面积：97.53平米（以实际产证为准）

起拍价：548000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

}iPo8Ra  

图片

@D fkGm[%  

Jj=yG"$!  

No.2 昆山市巴城镇环湖佳苑32号楼306室不动产（含固定装修）

U9<_6Bsd  

建筑面积：87.25平米（以实际产证为准）

起拍价：497000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

n\Z^K  

图片

%'{V%IXQ  

YH ETI~'j.  

No.3 昆山市巴城镇天使湾35幢（别墅）

H{j~ihq7  

建筑面积：315.39平方米

起拍价：14704000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00开拍

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图片

}x:\6 9$  

图片
I`/]@BdgY  
张浦镇
hf_R\C(c  

i'Y-V]->  

f zLANya  

No.1 昆山市张浦镇盛巷花园37号楼601室不动产（含固定装修）

?@_v,,|  

建筑面积：126.92平米（以实际产证为准）

起拍价：1010000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

a4yOe*Ak,F  

图片

CHPL>'NJzc  

xM%H~(  

No.2 昆山市张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产（含固定装修）

F`fGz)Mk  

建筑面积：181.72平方米（其中阁楼62.36平方米，以实际产证为准）

起拍价：1080000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

Vn)%C_-]A  

图片

uAp -$?  

图片
B1y<.1k  
千灯镇
>ysriPnQ  

hbV E; 9  

j'k8^*M6  

No.1 昆山市千灯镇御翠湾花园1号楼202室不动产（含固定装修）

B:e.gtM5  

建筑面积：109.5平米（以实际产证为准）

起拍价：890000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

3|q2rA  

图片

UV?[d:\>'  

图片
63.( j P1;  
淀山湖镇
cE^kpnVq|<  

P`}$-#DF  

]AFj&CteZ/  

No.1 昆山市淀山湖镇淀山湖花园美苑43号楼1002室不动产（含固定装修）

SxMxe,.|  

建筑面积：112.70平米（以实际产证为准）

起拍价：960000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

o(:{InpV%A  

图片

\.5F](:  

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

图片

GNs#oM  
拍卖攻略

{":c@I  

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

VxNXd?  

图片

1d`cTaQ-  

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

8098y,mQe  

图片

$6W3EOl  

3、先交保证金，再出价

以张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产为例，保证金的数额是200000元。

a-fv[oB  

图片

O97VdNT8  

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

图片

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

ya#RII']  

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

` q^(SM  

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

[9LxhPi  

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

-jFP7tEv  

这么多低价房源

有你心动的么？

快放到圈子里，告诉更多人！

J l\'V  
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耿老师 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-27
再回到從前 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-25
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