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直降1.3亿！昆山一五星级酒店成功卖出 [复制链接]
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级别: 昆山普通市民
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楼主  发表于: 2024-01-25 , 来自:江苏省0==

历经4次流拍

起拍价从2.3亿降至不足1亿

终于成功卖出！

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图片

(0`w.n  

直降1.3亿！一五星级酒店成功卖出

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近日，据阿里拍卖网显示

昆山花桥镇绿地大道北侧、集善路东侧

商业用地及地上在建工程资产

已成功拍卖

拍下价为94630015元

I2SH j6 -  

图片

o&z[d  

值得注意的是

这个项目已经进行过四次拍卖

首次拍卖起拍价更是高达2.3亿元

但均已流拍告终

☟

图片

(RG "2I3  

而这次拍卖

起拍价直接降到了9463万元

价格直降1.3亿元

竞得人真是赚大了！

I} +up,B]o  

2.3103亿 第一次流拍 YTY(Et1i  

↓

1.8482亿 第二次流拍

↓

1.4785亿 第三次流拍

↓

1.1828亿 第四次流拍

↓

0.9463亿 第五次成交

,`YBTU  

相信眼尖的小伙伴

已经看出来

这次被拍卖的资产

涉及的正是此前花桥温德姆酒店地块

妥妥的五星级酒店啊！

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图片

温德姆酒店是温德姆酒店集团旗下的同名品牌。温德姆酒店集团是全球规模较大、业务最多元化的酒店集团企业，总部设于美国新泽西州帕西帕尼，目前在六大洲68个国家经营15个品牌，近7440家酒店，拥有638300多间客房。

图片

图片

此前规划效果图

; 8eGf'  

目前建筑主体结构已封顶

是一栋地上16层，地下2层的大楼

+s;Vfc$b]H  

图片

图片

图片

n|DMj[uT  

从地段的角度来看

该项目所处位置极为优越

其南侧紧邻苏州地铁11号线

这意味着交通极为便利

西侧是有名的花桥国际博览中心

和花桥国际采购中心

GJ2ZK=/  

图片

R)*l)bpZ#  

关于该项目的未来规划

有网友爆料称

这里将重新开发康养公寓+商业

↓ cTRtMk%^  

图片

ONy\/lu|  

至于未来究竟会如何

我们一起拭目以待吧！

图片

当然啦

昆山还有不少住宅房源低于市场价

如果你也想捡漏一波

不妨来看看！

PN<Vqt W  
图片
+c C. ZOS  
开发区
8JF<SQ  

>BK/HuS  

kw gLK@@%1  

No.1 昆山开发区天籁花园3号楼705室不动产（含固定装修）

GXQ%lQ  

建筑面积：68.95平米（以实际产证为准）

起拍价：672000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

4(oU88 z  

图片

;~d$O M  

>#l: ]T  

No.2 昆山开发区泰山路199号玉澜花园1号楼2103室不动产（含固定装修）

S+- $Ih`[  

建筑面积：74.48平米（以实际产证为准）

起拍价：980000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

Iu`S0#+  

图片

En\q. 3 5  

^q& |7Ou-  

No.3 昆山开发区绿地世纪家园137号楼2301室不动产（含固定装修）

r%ebC   

建筑面积：123.04平米（以实际产证为准）

起拍价：1320000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

yJ0 %6],^g  

图片

B)L0hi  

'r\RN\PT  

No.4 昆山开发区阳光水世界蓝湾苑13号楼203室及13号楼025室车库不动产（含固定装修）

I^u~r.  

建筑面积：住宅101.25平米+车库13.43平米（以实际产证为准）

起拍价：1520000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

2]5Li/   

图片

0rI/$  

IhZn  

No.5 昆山开发区绿地世纪家园142号楼2007室不动产（含固定装修）

 &.s.g\  

建筑面积：70.1平米（以实际产证为准）

起拍价：930000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

mXS]SE  

图片

XK@&$~iA3  

图片
YX)Rs Vf  
玉山镇
mv~?1aIKD  

XOI"BLd  

)rAJ>;  

No.1 昆山市玉山镇城北海峰路教师新村7号楼504室住宅房地产(含装潢)

3tJfh=r=1  

建筑面积：70平方米

起拍价：860000元

拍卖时间：2024年1月24日10时至2024年1月25日10时（延时的除外）

mD&I6F[s  

图片

%eIaH!x:  

wF%RM$  

No.2 昆山市玉山镇娄邑新村22号楼104室不动产(含固定装修)

CnZEBAU  

建筑面积：152.37平方米

起拍价：2810000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

Kz/,V6H:  

图片

S^==$TT  

mf{M-(6'  

No.3 昆山市玉山镇永丰大厦1号楼1002室不动产（含固定装修）

SDE$ymP x  

建筑面积：39.19平米（以实际产证为准）

起拍价：342000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

'kY/=*=Q  

图片

/ j%~#@  

TecMQ0 KD  

No.4 昆山市玉山镇娄汀苑7号楼1004室不动产（含固定装修）

aBG^X h x  

建筑面积：82.02平米（以实际产证为准）

起拍价：1130000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

5~jz| T}s  

图片

U] G D6q  

图片
WcY_w`*L  
花桥镇
42 lw>gzr!  

@|wU @by{  

4KR`  

No.1 昆山市花桥镇万科魅力花园62号楼1502室不动产（含固定装修）

19y,O0# _  

建筑面积：66.60平米（以实际产证为准）

起拍价：708000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

l:JVt`A4?  

图片

;fW~Gb?"  

图片
@n.n[zb\|  
周市镇
i|AWaG)  

p'%S{v@5((  

-LUZ7,!/>o  

No.1 昆山市周市镇东方家园23号楼201室及23号楼001室车库不动产（含固定装修）

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建筑面积：房屋130.84平米+车库22.38平米（以实际产证为准）

起拍价：1060000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

(s&]V49  

图片

OPjNmdeS  

}79jyS- e  

No.2 昆山市周市镇迎周路66号合生颐廷57号楼2202室不动产（含固定装修）

pOn&D  

建筑面积：110.54平米（以实际产证为准）

起拍价：910000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

vxC];nCC#  

图片

4Otq3s34FT  

GQhy4ji'z  

No.3 昆山市周市镇自由都市花园13号楼1502室不动产（含固定装修）

^dhx/e%s  

建筑面积：91.97平方米（以实际产证为准）

起拍价：1250000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

BN%cX 2j  

图片

%*npLDi  

图片
p}pd&ut1  
巴城镇
wuYak"KX  

&QW &K  

Q3&D A1b`  

No.1 昆山市巴城镇天成丽景花园10号楼504室不动产（含固定装修）

9s[   

建筑面积：97.53平米（以实际产证为准）

起拍价：548000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

6 B7*|R>  

图片

NQZ /E )f  

Ert={"Q  

No.2 昆山市巴城镇环湖佳苑32号楼306室不动产（含固定装修）

8OV =;aM?{  

建筑面积：87.25平米（以实际产证为准）

起拍价：497000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

6k>5+-&_  

图片

 ^-- R#$X  

cb0rkmO  

No.3 昆山市巴城镇天使湾35幢（别墅）

Ay 4P_>^  

建筑面积：315.39平方米

起拍价：14704000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00开拍

Z4As'al  

图片

%cUC~, g_(  

图片
jn ztCNaX  
张浦镇
4:a ~Wl p[  

n;kWAYgg  

5Ww,vSCV)  

No.1 昆山市张浦镇盛巷花园37号楼601室不动产（含固定装修）

M/9[P* VE  

建筑面积：126.92平米（以实际产证为准）

起拍价：1010000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

W#NZnxOX"  

图片

FGyrDRDwC  

p_&B+ <z  

No.2 昆山市张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产（含固定装修）

%W7%] Z@j  

建筑面积：181.72平方米（其中阁楼62.36平方米，以实际产证为准）

起拍价：1080000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

>bQOpGy}l  

图片

X`WS&!C<  

图片
_b-g^#L%  
千灯镇
Qb>("j~Z  

c_+fA  

6fI2y4yEz  

No.1 昆山市千灯镇御翠湾花园1号楼202室不动产（含固定装修）

L?j <KW  

建筑面积：109.5平米（以实际产证为准）

起拍价：890000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

AA=rjB9  

图片

4[]*=  

图片
/}6y\3h  
淀山湖镇
wL3RcXW``e  

V?"U)Y@Y  

f"*4R kG  

No.1 昆山市淀山湖镇淀山湖花园美苑43号楼1002室不动产（含固定装修）

$/g`{O I]K  

建筑面积：112.70平米（以实际产证为准）

起拍价：960000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

KGo^>us  

图片

8,[ *BgeX  

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

图片

q. Jx|x  
拍卖攻略

#rGCv~0*l  

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

@ %L  

图片

lemV&$WN|  

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

Z]TQ+9t  

图片

Y%eW6Y#  

3、先交保证金，再出价

以张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产为例，保证金的数额是200000元。

biS[GyQ  

图片

/<$|tp\Rc  

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

图片

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

w42{)S"  

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

~J+ qIZge  

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

e],(d7Jo  

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

GBRiU &D  

这么多低价房源

有你心动的么？

快放到圈子里，告诉更多人！

o&@y^<UQ  
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耿老师 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-27
再回到從前 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-25
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都在低估国内资产，然后人家老美进来收割了。近期还有7家万达被外资收购。风水轮流转，马上美联储降息，跑出去避险的资本又要撤出去，资本从来都是用利益投票。
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