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直降1.3亿！昆山一五星级酒店成功卖出 [复制链接]
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级别: 昆山普通市民
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楼主  发表于: 2024-01-25 , 来自:江苏省0==

历经4次流拍

起拍价从2.3亿降至不足1亿

终于成功卖出！

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图片

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直降1.3亿！一五星级酒店成功卖出

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近日，据阿里拍卖网显示

昆山花桥镇绿地大道北侧、集善路东侧

商业用地及地上在建工程资产

已成功拍卖

拍下价为94630015元

x-AZ %)N9  

图片

]zQo>W$  

值得注意的是

这个项目已经进行过四次拍卖

首次拍卖起拍价更是高达2.3亿元

但均已流拍告终

☟

图片

:I:!BXQT$  

而这次拍卖

起拍价直接降到了9463万元

价格直降1.3亿元

竞得人真是赚大了！

3plzHz,x  

2.3103亿 第一次流拍 bLQ ^fH4ww  

↓

1.8482亿 第二次流拍

↓

1.4785亿 第三次流拍

↓

1.1828亿 第四次流拍

↓

0.9463亿 第五次成交

_`_%Y(Xat  

相信眼尖的小伙伴

已经看出来

这次被拍卖的资产

涉及的正是此前花桥温德姆酒店地块

妥妥的五星级酒店啊！

=}v}my3y"  
图片

温德姆酒店是温德姆酒店集团旗下的同名品牌。温德姆酒店集团是全球规模较大、业务最多元化的酒店集团企业，总部设于美国新泽西州帕西帕尼，目前在六大洲68个国家经营15个品牌，近7440家酒店，拥有638300多间客房。

图片

图片

此前规划效果图

OV%Q3$15  

目前建筑主体结构已封顶

是一栋地上16层，地下2层的大楼

kWe{r5C7  

图片

图片

图片

&*7?)eI!i  

从地段的角度来看

该项目所处位置极为优越

其南侧紧邻苏州地铁11号线

这意味着交通极为便利

西侧是有名的花桥国际博览中心

和花桥国际采购中心

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图片

bV8!"{  

关于该项目的未来规划

有网友爆料称

这里将重新开发康养公寓+商业

↓  k7>|q"0C  

图片

g|<]B$yN#  

至于未来究竟会如何

我们一起拭目以待吧！

图片

当然啦

昆山还有不少住宅房源低于市场价

如果你也想捡漏一波

不妨来看看！

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图片
|iR T! ]  
开发区
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)Lwc  

sm\f0P!rv  

No.1 昆山开发区天籁花园3号楼705室不动产（含固定装修）

Qum9A   

建筑面积：68.95平米（以实际产证为准）

起拍价：672000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

q@@T]V6  

图片

gOr%!QaF  

IZ =Mlu  

No.2 昆山开发区泰山路199号玉澜花园1号楼2103室不动产（含固定装修）

i 2sN3it  

建筑面积：74.48平米（以实际产证为准）

起拍价：980000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

*r=:y{!Yd  

图片

&g.+V/<[  

9$Xu,y  

No.3 昆山开发区绿地世纪家园137号楼2301室不动产（含固定装修）

cu% C"  

建筑面积：123.04平米（以实际产证为准）

起拍价：1320000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

o4%y>d)  

图片

md q;R*`  

n[]tXrhU  

No.4 昆山开发区阳光水世界蓝湾苑13号楼203室及13号楼025室车库不动产（含固定装修）

MH{GR)ng:9  

建筑面积：住宅101.25平米+车库13.43平米（以实际产证为准）

起拍价：1520000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

"v`   

图片

;w%*M}`5  

rc/nFl 6#  

No.5 昆山开发区绿地世纪家园142号楼2007室不动产（含固定装修）

QR Ei7@t  

建筑面积：70.1平米（以实际产证为准）

起拍价：930000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

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图片

baP^<w^  

图片
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玉山镇
KM !k$;my  

_x? uU  

Z0*ljT5|  

No.1 昆山市玉山镇城北海峰路教师新村7号楼504室住宅房地产(含装潢)

 -W<vyNSr  

建筑面积：70平方米

起拍价：860000元

拍卖时间：2024年1月24日10时至2024年1月25日10时（延时的除外）

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图片

RtCkVxaEx  

:LQ5 u[g$\  

No.2 昆山市玉山镇娄邑新村22号楼104室不动产(含固定装修)

CXO2N1~(J  

建筑面积：152.37平方米

起拍价：2810000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

e+j)~RBnu3  

图片

0%Z]h?EYy|  

_^ 'I  

No.3 昆山市玉山镇永丰大厦1号楼1002室不动产（含固定装修）

<7n4_RlF!  

建筑面积：39.19平米（以实际产证为准）

起拍价：342000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

2 OwV^-OG  

图片

A5H3%o(6k  

KrXdnY8  

No.4 昆山市玉山镇娄汀苑7号楼1004室不动产（含固定装修）

4mHvgnT!WA  

建筑面积：82.02平米（以实际产证为准）

起拍价：1130000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

.p=sBLp8  

图片

*JaqTI,e  

图片
Cxcr/9  
花桥镇
r. T<j .\  

?qX)ihe%k  

~O]]N;>72"  

No.1 昆山市花桥镇万科魅力花园62号楼1502室不动产（含固定装修）

7 As|Ns`  

建筑面积：66.60平米（以实际产证为准）

起拍价：708000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

WJ d%2pO]  

图片

J%jB?2 1:o  

图片
}#qGqY*@LK  
周市镇
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^m /oDB-  

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No.1 昆山市周市镇东方家园23号楼201室及23号楼001室车库不动产（含固定装修）

6}(J6T46M[  

建筑面积：房屋130.84平米+车库22.38平米（以实际产证为准）

起拍价：1060000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

RiTa \  

图片

\/SQ,*O  

H{AMZyV0/d  

No.2 昆山市周市镇迎周路66号合生颐廷57号楼2202室不动产（含固定装修）

^<:sdv>Y5  

建筑面积：110.54平米（以实际产证为准）

起拍价：910000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

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图片

d~?X/sJ t  

`D": Q=:  

No.3 昆山市周市镇自由都市花园13号楼1502室不动产（含固定装修）

.!6>oL/iF  

建筑面积：91.97平方米（以实际产证为准）

起拍价：1250000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

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图片

<97d[/7i  

图片
(__yh^h:m  
巴城镇
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PT^c^{V  

d @*GUmJ  

No.1 昆山市巴城镇天成丽景花园10号楼504室不动产（含固定装修）

#!9 S}b$  

建筑面积：97.53平米（以实际产证为准）

起拍价：548000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

&tZG @  

图片

L3p`  

!{82D[5  

No.2 昆山市巴城镇环湖佳苑32号楼306室不动产（含固定装修）

I"t(%2*q  

建筑面积：87.25平米（以实际产证为准）

起拍价：497000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

U^.4Hy&D  

图片

Lj"A4i_  

e.*%K!(  

No.3 昆山市巴城镇天使湾35幢（别墅）

8 :o<ry  

建筑面积：315.39平方米

起拍价：14704000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00开拍

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图片

2o9$4{}rG  

图片
0}:2Q#  
张浦镇
AWjm~D-?  

$XU5??8  

=B];?%  

No.1 昆山市张浦镇盛巷花园37号楼601室不动产（含固定装修）

%+F"QI1~0  

建筑面积：126.92平米（以实际产证为准）

起拍价：1010000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

Y 9=(zOqv  

图片

Dgql?+2$  

qTB$`f'|$  

No.2 昆山市张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产（含固定装修）

>?]_<:  

建筑面积：181.72平方米（其中阁楼62.36平方米，以实际产证为准）

起拍价：1080000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

?+t1ME|  

图片

$v`afd y  

图片
8$c bVMjh  
千灯镇
DS2)@  

#$1og=  

om3`[r[{  

No.1 昆山市千灯镇御翠湾花园1号楼202室不动产（含固定装修）

?,=f\Fz!  

建筑面积：109.5平米（以实际产证为准）

起拍价：890000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

e8EfQ1 Ar  

图片

~aXqU#8  

图片
E_1="&p  
淀山湖镇
QI!F6pGF  

;D.h 65rr  

1 Vy,&[c~"  

No.1 昆山市淀山湖镇淀山湖花园美苑43号楼1002室不动产（含固定装修）

ow/57P  

建筑面积：112.70平米（以实际产证为准）

起拍价：960000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

\@~UDP]7  

图片

@-)t M.8~  

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

图片

/:\3 \{?0m  
拍卖攻略

Vi] c%*k  

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

W><dYy=z5  

图片

=9G;PVk|  

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

:+%Zh@u\  

图片

\]Dt4o*yZ  

3、先交保证金，再出价

以张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产为例，保证金的数额是200000元。

= pIy  

图片

m7 %C#+67  

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

图片

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

e.o;eD}"  

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

oA tsUF+a  

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

G OSI3RRn  

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

70B)|<$  

这么多低价房源

有你心动的么？

快放到圈子里，告诉更多人！

%vO<9fE|1  
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耿老师 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-27
再回到從前 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-25
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