致“昆山市城建测绘有限公司”的公开信
昆山市城建测绘有限公司：
一、政府审批同意“光大花园总平图”车位数量1724个
经昆山市周市镇建管办和周市镇人民政府同意开发商申报，昆山市自然资源和规划局于2010年6月30日审批同意 “光大花园总平图”（含经济技术指标）。总平图中光大花园小区合计车位总数1724个。其中：一期已建停车位864个（已建地面停车位672个、已建地下停车位192个）；二期待建停车位860个（二期地面停车位448个、二期地下停车位412个）。见附件1
二、贵司实测并绘制“光大花园总体车位布置图”车位数量1726个
贵司于2012年12月出具周市镇光大花园小区《建设工程竣工测量成果报告书》（城建测量【20120079】），并于2013年1月实际测量绘制出具“光大花园总体车位布置图”。布置图中光大花园小区合计车位总数1724个。其中：（1）一期地上车位505个、一期地下室车位193个、一期室内（自备）车位176个；（2）二期地上车位231个、二期地下人防车位421个;（3）政府提供车位200个。见附件2
三、天伦社区、物管会和物业公司共同现场清点车位数量1256个
周市镇光大花园第一届物管委会在周市镇天伦社区鉴证下，与物业公司（昆山金侨物业管理有限公司）共同现场清点光大花园小区开发商实际交付使用车位数量（不含物管会期间新增50个车位），并签订《昆山市光大花园小区物业服务合同》。该合同中光大花园小区合计车位1256个。其中：（1）一期、二期地上车位共392个、一期地下室车位190个、一期室内（自备）车库176个；（2）二期地下人防车位416个；（3）政府提供车位100个。见附件3
四、光大花园小区客观上离奇失踪车位数量444个
对比政府审批、贵司实测和多方现场实际清点车位数量：（1）一期地下车位数量基本一致符合要求；（2）二期地下车位数量基本一致符合要求；（3）一期室内（自备）车库数量一致符合要求；（4）政府提供车位数量相差100个；（5）一期、二期地上车位数量相差344个。综上，光大花园小区共离奇失踪车位数量444个（100个+344个）。
五、追究法律责任，承担法律责任，维护业主合法权益
请贵司解释为什么开发商实际交付车位数量比贵司实际测量车位数量少444个？光大花园小区全体业主有权怀疑贵司涉嫌违法违规，弄虚作假测量不实数据与绘制不实图纸，配合建设单位进行竣工验收和备案交付！
我小区业主已于寄EMS要求贵司解释说明，贵司态度极其恶劣，未进行任何回复。现我小区在昆山论坛上致贵司公开信，请贵司解释说明。若贵司继续不作解释说明，则贵司默认接受违背职业道德、违法违规的事实。我小区全体业主定会依法进行民事诉讼和行政诉讼，追究贵司民事责任和相关行政主管部门行政责任，维护光大花园小区全体业主的合法权益。
顺祝商祺！
光大花园小区全体业主
2025年09月22日
