[百姓话题]商超 Mall 建设当止：从昆山实践看过度扩张的必然困局 [复制链接]

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wwwmm8mm8:太祖还没出来反驳？？？[表情] [表情] [表情] (2025-09-26 08:57)

太祖在酝酿台词  稍等片刻

鹿城四哥:太祖在酝酿台词  稍等片刻 (2025-09-26 09:12)

太祖可能没看到

独上西楼:你这样说过于冷血了
夜昆山（经开万达）的租客们有什么过错，让他们在这场新旧内卷更替下作为待宰羔羊，有的人甚至身家全无。
....... (2025-09-25 14:48)

从商无非为了赚钱，但也应该有亏钱的风险承受能力

古、今、中、外

从商起起落落的千千万，夜昆山的租客们身家全无，万象汇的租客们盆满钵满

有人亏，就有人赚，总量基本保持稳定。

昆山有昆山的总量，国家有国家的总量，地球也有地球的总量……，资源永远是稀缺的，等是等不到的，更不会有人来喂给你。

在国家总量中，昆山已经通过努力抢到了远超自身层级的量，那么被抢的那些地方会不会说，他们又有什么错？

夜昆山、经开万达的商户，在昆山如此大的量面前，还是想想自己怎么突破一下更为现实（或者及时止损离场）

昆山会继续抢下去，会把量做得更大，但对在昆的商圈来说，这些量也只能靠自己去抢，其他商圈或者未来新建的商圈，不会施舍的。

社会稳定当然不是靠丛林法则，但某些行业，永远都是。

我也觉得昆山商业网点布局太儿戏了，购物商场起步晚，规划乱！就例如花桥来说，前面十几年就老镇的大宁购物广场，绿地来了以后易买得，其实易买得在造时绿地就有商场运营经验了，还把易买得这块黄金位置设置成这样，货物是昆山要求的，因为世贸也是这种过时的群体建筑购物体！搞又搞不起来，到处乱糟糟的！这一停就是十几年，在后面在兆丰路地铁站搞了个购物商场！离嘉亭荟才一站路啊，这规划！一停就又到了24年了，等中骏开业了，各种小商场在花桥也遍地开花，312国道鑫苑有个，徐公桥搞了个，花家湾搞了个，集善路搞了个商场！加上个个大小区的自带商业，万科小区有个大商业街，中科花苑小区有个大商业街，可逸兰亭有个大商业街，嘉宝梦之城有个大商业街，这么分散，搞的整个花桥的商业人流分散的厉害，大环境下行的情况下每个地方都是半死不活的，现在的人都喜欢吃喝玩一体，这种分散的商业体客流真的少的很！遍地开花的结果是大家都不好过！只有中骏能吸引到客人消费！规划还要在花桥博览中心站哪里造购物中心，脑子有病吧！

开店的谁不想挣钱？ 还不是一个接一个转让
同理，这些商铺也是
做生意要讲天时地利人和的
有时候甚至有运气成分在里面的

市场会做出选择的

康康看看:我也觉得昆山商业网点布局太儿戏了，购物商场起步晚，规划乱！就例如花桥来说，前面十几年就老镇的大宁购物广场，绿地来了以后易买得，其实易买得在造时绿地就有商场运营经验了，还把易买得这块黄金位置设置成这样，货物是昆山要求的，因为世贸也是这种过时的群体建筑购物体！搞又 .. (2025-09-27 14:53)

同意很多你的观点

江已南:市场会做出选择的 (2025-09-27 15:05)

计划和市场还是结合起来比较好

至少当下GQ是这样的