[百姓话题]看房历程之：合颂兰亭 [复制链接]

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奔着玉湖的景观去的。看的4栋的一个143平的。地下室比较干净。到了楼层出电梯一就闻到一股的胶水味，经过观察，应该是消防楼道开发商墙面用的劣质腻子和乳胶漆的味道。加上这消防通道的窗户竟然是固定玻璃的。就是不能打开的。所以味道就散不出去。看来开发商是懂得成本控制的。固体玻璃和能开有窗户成本价肯定差不少。进户看房，透过前面两栋楼的中间能看到1/3的玉湖。景观还可以。再看装修，开发端统一装修。装修档次一般吧，没什么亮点。出来后顺便到隔壁的万科看了，从装修和小区绿化。真不是一个梯次。万科185平报价330万送一个车位。合颂看贝壳上最近的一个交易价格是1.31万/平方。和万科是还点差价。如果取舍见仁见智。出来后开车周边转了一圈。感觉除了玉湖这个加分点。就找不出你在优点了，，周边除了工厂都是工厂。吃饭或者买菜得到西面2公里左右的红杨社区。另：同行的朋友说这一段上下班高峰堵得很。做为一个参考。立贴记录一下。

分析的透彻

说的很到位，非常中肯，期待点评下一个小区。

可以的呀哇

上下班这边确实很堵天天走这里，路也比较差，不知道以后会不会修整

向英:上下班这边确实很堵天天走这里，路也比较差，不知道以后会不会修整 (2025-10-07 17:07)

红杨大桥不是已经修了吗？

愤怒的小地瓜:说的很到位，非常中肯，期待点评下一个小区。 (2025-10-07 14:58)

希望点评玉湖板块的别墅江南臻园

跟进一下。。我自己的城南的房子挂出去几个月了，，看房倒是看了几次，连个出价的都没有。。
这期间。也一直在看城西的房子。期间差点成交了一套正仪的华府庄园的240平的洋房，还有出价了翡翠湾的一套洋房未果，因为这次置换就是想做为养老的，所以对地段要求不是很看重，比较看重的是周边环境和生活配套，所以这期间。一直在留意沿马安山西路的小区，看房的这几个月。房价肉眼可见是还在跌的,最直观 的就是前面出价185万的翡翠湾的房子，一开始房东不卖。过了一个月，中介回复说房东同意了，，搞得现在心态有点不平衡，购买意向被打击了，

花比傲:跟进一下。。我自己的城南的房子挂出去几个月了，，看房倒是看了几次，连个出价的都没有。。
这期间。也一直在看城西的房子。期间差点成交了一套正仪的华府庄园的240平的洋房，还有出价了翡翠湾的一套洋房未果，因为这次置换就是想做为养老的，所以对地段要求不是很看重，比较看重 .. (2025-10-08 11:38)

调整好心态，有心仪的房子就果断出手。