房价跌跌不休，是消费降级的罪魁祸首。提振消费，要抓住牛鼻子：支持房价上涨。 ]6&$|2H?Ni
+th%enRB
房价下跌触发了多重抑制消费的连锁反应，而非单纯减轻购房压力，具体可归结为三个残酷的经济逻辑： Wto ;bd
J! TBREK
1.逆向财富效应直接削弱消费底气 。中国家庭资产中房产占比近70%，房价下跌几乎等同于家庭总资产大幅缩水。不管是高位买房陷入“资不抵债”的家庭，还是房产账面收益大幅缩水的家庭，都会产生“变穷了”的心理认知。2025年三季度央行调查显示，仅19.2%居民愿多消费，62.3%居民选择更多储蓄，大家会压缩开支优先保障资产安全，而非增加消费。 WR#0<cz(
2.经济与收入预期恶化抑制消费意愿 。房价下跌常和经济下行相伴，房地产关联上下游50多个行业，其低迷会导致建筑、家电、家具等行业需求收缩，甚至影响就业。2025年二季度城镇储户未来收入信心指数仅45.0%，创近十年低位。同时“买涨不买跌”的心理让居民推迟购房及相关消费，进一步拖累消费市场，形成恶性循环。 E4i0i!<z
3.债务压力与信贷收缩限制消费能力 。房价下跌使房产抵押价值缩水，银行会收紧信贷，不仅房企融资难，个人消费信贷也受限制。而部分高杠杆购房者面临房贷真实利率上升的情况，为避免风险会选择提前还贷，这就必须削减日常消费；还有些家庭因房价跌破买入价，要优先保住房产不被处置，消费自然只能让步。
