政策利好叠加，房价触底反弹在即，挂牌量由高峰近6万套，到现在4万套出头 [复制链接]

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节后挂牌量还要降低

随着低价房源的出清，目前再跟房东谈价的空间越来越小了，目前成交价普遍较低位上涨百分之十。
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随着形势变化和房东觉醒不再接受PUA，砍价太多，房东根本不理。大不了放着出租等涨价。 jL$&]sQ`O)  
因为现金拿在手里的收益甚至不如出租收益。 fV-vy]x..  
一句话，你不买，你就得租房。

成交量也下降的厉害。库存还是多

恭喜发财！ mH>oF|  

恭喜发财！

今天就给你们简单剖析一下，为什么，短期内，有挂牌价下降，但真实成交价上涨这一现象，以及背后的原因。 }"$2F0  
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大家知道，业主挂牌价往往比真实成交价高很多。打个比方。某个户型，上个月真实成交价是400万，但有4个房主在挂牌出售，挂的都是500万以上。由于市场已经快反转了，有一个业主想快速出手卖房，因为他想置换，怕自己想买的房子要涨价，所以他一下把他想卖的房子挂牌价从500万下调到420万，其他三个业主挂牌价还是500万，但这个时候，这个户型的挂牌均价是不是下降了，但真实成交价，可能已经从400万涨到410万了。 [H~Yg2O  
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看懂了吗？