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官方信息:彻底爆燃!2026昆山楼市全面开花,成交量暴涨108%,有房一夜涨123万! [复制链接]

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离线古道边
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 03-17 , 来自:江苏省0==
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带看量飙升,挂牌量锐减,楼市小阳春提前杀到 z<;HQX,  
00y!K m_D  
刚刚进入2026年,昆山楼市就给了所有人一个惊喜。 pv&sO~!iC  
=WATyY:s  
数据显示,昆山二手房市场彻底燃爆——成交量暴涨108.57%,看房人数猛增26.2%,甚至有房源挂牌仅1天就火速成交!而在新房市场,有楼盘一天卖出5套,还有板块新房价格上涨30万! TdM ruSY  
J@'wf8Ub  
更令人瞠目的是,城西某小区相同户型的房源,半个月时间成交价从162万飙升至285万,暴涨123万! jr. "I+  
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昆山楼市这把火,烧得够旺! \\qZl)P_  
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01 爆发!成交量大涨108%,昆山二手房彻底火了 4$<JHo @.  
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市场数据最能说明问题。 4VSU8tK|N]  
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据bk数据显示,今年1月中旬,昆山二手房单日成交量达73套,比上日暴涨108.57%;看房人数高达1391人,增幅26.2%! CTa57R  
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这波行情并非昙花一现。到3月初,昆山仅3月2日当天就成交二手房70套,领跑苏州大市。 H <l7ZS:  
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一位昆山中介在朋友圈感叹: ‘止跌回稳了,价格合理了,成交量也稳健回升了。只要价格到位,顶楼、靠路都不是问题。’ /x$nje,.  
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市场的热度正在不断上升。曾经一套房挂半年都无人问津,如今优质房源挂牌8天、4天、3天就能成交,更有房源刷新纪录——挂牌仅1天就成交! 5j(k:a+!H  
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02 涨价!一批房东紧急调价,最高暴涨123万 /8S>;5hvK@  
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随着市场热度攀升,昆山一批房东开始坐地涨价。 0l6.<-f{  
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最典型的案例来自清风华苑——相同户型的房源,半个月前成交价还是162万,如今涨到285万,总价暴涨123万! 4r}51 N\  
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这并非个例。在昆山论坛上,有网友发帖爆料多个小区价格反弹: fJg+Ryo  
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璀璨143平,3个月前269.5万成交,最新一套288万成交(楼层还差些); AwR =]W;j  
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公元壹号,年前108平2楼129.5万成交,最新一套3楼168万成交; ? J0y|  
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蝶湖湾2个月前92平49万成交,最新成交57万; \FaP|28h  
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鹿鸣府143平上次成交270万,最新一套296万成交。 :ws<-Qy  
0y\Z9+G:  
短短24小时内,昆山更是有一大批房源紧急调价: flx(HJK  
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锦溪柳岸春风别墅,24小时内涨价82万; KI.hy2?e  
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城西康居新江南,24小时内涨价61万; ueNS='+m  
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城西和风雅颂,24小时内涨价55万; ;tf=gdX;  
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老城区江南新村,24小时内涨价50万; |w=zOC;v  
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城东首创悦都,24小时内涨价35万。 zbiLP83  
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这股涨价潮已经从核心板块蔓延至远郊,从刚需盘扩散至别墅豪宅,几乎是‘雨露均沾,无一幸免’。 K=&>t6s<  
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03 抢手!新房成交暴涨80%,开发商收回折扣 Hn:Crl y#  
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二手房市场火爆的同时,昆山新房市场同样热度不减。 ,zc(t<|-y  
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数据显示,2026年1-2月昆山住宅成交526套,同比上涨80%!成交面积达7.4万㎡,同比上涨79%! 2mU.7!g)  
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城东热盘璀璨璟园更是热度不减,直接创下一天5套的成交战绩。 AXB7oV,xt  
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与此同时,多个项目开始收回优惠。据kb君了解,海玥云庭今年销售势头强劲,优惠逐步收回,与去年12月相比,价格已有不小涨幅。 "N#Y gSr  
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值得注意的是,截至目前2026年昆山住宅用地供应仍为‘挂零’。这意味着今年昆山新盘供需将非常紧张,从源头上限制了新盘的补仓。 qP ,EBE  
A}!J$V:w]  
04 信号!挂牌量锐减5000套,市场信心回归 EM_d8o)`B  
!x)R=Z/C  
市场变化的另一个重要信号是:昆山二手房挂牌量正在持续下降。 TqQ[_RKg2  
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自去年11月以来,昆山二手房挂牌量逐月递减,当前已经回落至约4.1万套左右。3个多月的时间,直接减少近5000套!  :11 A  
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除了正常的成交外,这一数据也表明:业主不再着急抛售,选择割肉离场的人越来越少,悲观情绪开始消弭。 N>E_%]Ch  
u&e~1?R  
从近12周昆山新增挂牌量趋势图来看,虽然周度数据有涨有跌,但整体仍呈走低趋势,已从最高峰时的每周981套降至目前的733套。 =MWHJ'3-/  
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05 支撑!人才政策+公积金服务双轮驱动 @+DX.9  
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市场火爆的背后,是政策的持续发力。 R-14=|7a-  
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2026年1月1日起,昆山明确将人才房票政策施行期延续一年。顶尖人才房票补贴最高可达300万元,全日制大专生、本科生、硕士研究生、博士研究生可分别获得3万元、8万元、12万元、20万元补贴。 sRfcF`7  
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截至目前,昆山累计发放房票超2500张,兑付补助资金超两亿元,带动人才购房成交金额近75亿元。 /@5YW"1  
Ca-j?bb!  
与此同时,公积金服务也在持续加码。春节前后,昆山分中心积极参与‘家在昆山·2026新春购房季’活动,走进亭林公园设立公积金政策咨询点,发放宣传折页1000余份,并派员全程参与‘房产超市’值班值守,为市民提供贷款资格预审、可贷额度测算等‘一站式’服务。 [hs ds\  
<N @Gu!N8  
Kpp_|2|@<  
与往年不同,今年开年官方相当明确——几乎是应出尽出,信号给足,政策给到位。 -qoH,4w  
s^SJY{  
对于有置业需求的购房者来说,现在正是不错的入手时机。 ce(#2o&`  
,?3G;-  
不过阿喜还是要提醒大家:即便是相同户型,房价也会因装修、楼层、房东心态等因素产生差异,购房者切勿盲目追热,务必冷静对比、理性出手。 lfg6646?S  
%)wjR/o  
毕竟,买房是一辈子的大事,既要看准时机,也要选对好房。
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苦逼的家长 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 03-18
ross133 昆币 +1 - 03-18
江南浪子 昆币 -5 - 03-18
010026 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 03-17
一路有你陪 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 03-17
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离线古道边
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沙发  发表于: 03-17 , 来自:江苏省0==
二手房挂牌量现在41300多套,叠创新低啊!
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地之角茫 昆币 +1 - 03-31
ross133 昆币 +1 - 03-18
2条评分昆币+2
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帅哥离线123abc交通
级别: 昆山名人
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板凳  发表于: 03-17 , 来自:江苏省0==
放信号没有用的,要实际行动
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在线xianmp3
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地板  发表于: 03-17 , 来自:江苏省0==
“不过阿喜还是要提醒大家:即便是相同户型,房价也会因装修、楼层、房东心态等因素产生差异,购房者切勿盲目追热,务必冷静对比、理性出手。 ” @Qe0! (_=  
637: oT_`O  
阿喜說的話很對,阿喜是誰?
楼中楼
  • 2026-03-17 08:47 海风1026: 复制粘贴忘记改了,应该改成阿枸提醒啊!
  • 2026-03-17 09:22 一苇可航: 不带这么打脸的
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美女在线地之角茫
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4楼 发表于: 03-17 , 来自:江苏省0==
回 xianmp3 的帖子
xianmp3:“不过阿喜还是要提醒大家:即便是相同户型,房价也会因装修、楼层、房东心态等因素产生差异,购房者切勿盲目追热,务必冷静对比、理性出手。 ”
阿喜說的話很對,阿喜是誰? (2026-03-17 08:36) 'B0{_RaTb  
c[1oww  
这有关系吗?影响到当下昆山量价齐升吗?
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离线wan7172

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5楼 发表于: 03-17 , 来自:江苏省0==
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在线xianmp3
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6楼 发表于: 03-17 , 来自:江苏省0==
回 地之角茫 的帖子
地之角茫:这有关系吗?影响到当下昆山量价齐升吗? (2026-03-17 11:45) g9my=gY  
+TRy:e  
你要是知道阿喜是誰就告訴我一聲,我給你說聲“謝謝”,我很認同阿喜的提醒! I 2HT2c$  
你要是不知道,就不要和我扯東扯西,我又不稀罕你的那些觀點!
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在线eric_pei
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7楼 发表于: 03-17 , 来自:江苏省0==
鹿鸣府143平上次成交270万,最新一套296万成交。296应该是全新装修的吧?跟开发商精装是两个概念。不能混起来谈。再来,房东涨价100多万也好,1000多万也罢,能卖出去才是硬道理,不然全是扯淡啊。我宣布我家涨价500万,你们谁来抢啊... 再不抢我就不卖啦...
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离线古道边
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8楼 发表于: 03-17 , 来自:江苏省0==
回 eric_pei 的帖子
eric_pei:鹿鸣府143平上次成交270万,最新一套296万成交。296应该是全新装修的吧?跟开发商精装是两个概念。不能混起来谈。再来,房东涨价100多万也好,1000多万也罢,能卖出去才是硬道理,不然全是扯淡啊。我宣布我家涨价500万,你们谁来抢啊...[表情] [表情] [表情] 再不抢我就不卖啦. .. (2026-03-17 15:23) 5~6y.S  
3W WxpTU  
大师: `Wt~6D e  
跟您汇报一下,这二套房子是同样的标准,没有差异。 /JY i^rZ  
而且,现在鹿鸣府143平挂价330万啦,有人310万要却买不到,无人肯出。
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ross133 昆币 +1 - 03-18
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在线eric_pei
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9楼 发表于: 03-17 , 来自:江苏省0==
回 古道边 的帖子
古道边:大师: an.)2*u  
跟您汇报一下,这二套房子是同样的标准,没有差异。 JIDE]f  
而且,现在鹿鸣府143平挂价330万啦,有人310万要却买不到,无人肯出。 (2026-03-17 16:38) 74QWGw`,  
)'92{-A0  
你快拉倒吧
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