夜间模式
发帖 回复
返回列表
1234567
  • 130282阅读
  • 69回复

大爆发！昆山全新富人区 [复制链接]
扫描到手机

上一主题 下一主题
离线北欢
级别: 昆山普通市民
发帖
1541
昆币
36889 枚
只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 03-18 , 来自:江苏省0==

不知道大家有没有发现，这两年昆山市场上的别墅产品，正以前所未有的速度集中涌现！进入2026年，昆山楼市将继续由低密住宅主导，别墅项目正迎来集中放量期。

UVND1XV^f  

近日，kb君实地走访了昆山一些在售/待售低密别墅楼盘，为你们带来最新资料，感兴趣的朋友，可多多关注！

i8CO+Iv*{  

8_yhV{  

=1qM`M   

01

K"lZwU\:On  

江南芝云

VJp; XM  

BhJag L ^o  

江南芝云位于前进西路和新城路交汇处，是昆山城投打造的第13个“江南系”。作为昆山首个开盘的第四代住宅，兼具区位与产品创新优势。

lOk'stLNa&  

-+9,RtHR7  

最新动态

作为2025年昆山销冠项目，一期已全部推出。在售联排建面约300-320㎡，总价850-1100万，洋房建面约181-189㎡，总价350-400万。

HB+{vuN*L  

image.png

ei TG  

自亮相以来，凭借城投品牌的市场认可度、双湖板块的优美环境，以及联排、叠加、第四代洋房等丰富产品形态，一直保持销售热度，并实现了“三开三罄”的销售成绩。

j5eX?bi_v  

ezgif-3101ae1a32ef61b5.gif

EZICH& _  

联排产品位于小区中部区域，配备约90平方米地下室，除了南北双院外，顶层还附赠约70平方米露台。

>x /;'Y.  

洋房产品的位置更佳，整体密度较低，其中，189㎡户型充分践行第四代住宅的立体生态理念，不仅拥有双阳台，还附赠双露台。

a #Yo^"*1  

联排300㎡+地下室90㎡.jpg

puE!7 :X7  

长按并识别下方二维码

了解项目详细资料

↓

下载.png

UBj"m<  

Sz z:$!t  

zh{:zT)(1  

xA?(n!{P  

项目位置：昆山市前进西路与新城路交汇处（11号线地铁口旁）

s2`:NS  

02

~hx__^]d  

信义江南

[^rMM1^,OB  

)21yD1"6  

信义江南为昆山城投高端产品系——“江南系”2026年重磅钜著。位于正仪古镇，戏曲百戏博物馆北。项目溯源玉山文脉，浸染昆曲雅韵与文韵烟火。

gHL v zm  

B)^uGS W  

最新动态

联排建面约275-380㎡，双拼建面约356㎡，洋房建面约158㎡、197㎡。预计近期将开放售楼处，项目首开在即。

-OvzEmI"  

image.png

luPj'd?  

约1.2容积率低密墅境，汲取苏式园林精粹，于咫尺天地间，营造步移景异的风雅意境。

$7\!  

项目总用地面积总用地面积5.1万方，容积率1.2。规划建面约356㎡双拼院墅14户、建面约275-380㎡联排院墅84户、建面约158/197㎡苏韵洋房108户。恭迎当代名仕，于此安放身与心，续写风雅新篇。

-UTTJnu^  

image.png

ONc-jU^  

长按并识别下方二维码

了解项目详细资料

↓

下载.png

oQsls9t  

Vdpvo;4uy  

'f'zV@)  

r]6X  

项目位置：昆山巴城新城路西侧、沪宁铁路南侧

)p?p39>h  

03

.|Ee,Un  

琨悦廷

N,oN3mFF  

L("zS%qr  

琨悦廷位于昆山开发区南浜路520号，由国创集团&招商蛇口双强联袂打造，坐拥黄金2KM生活圈的全维资源。以七大系统性首发，革新昆山别墅标准。

J.t tJOP  

{y>o6OTITR  

最新动态

年后项目热度明显回升，最多一天卖出3套洋房，已推出的联排房源去化约7-8成。目前在售产品涵盖联排与洋房，联排建面约200㎡、220㎡、233㎡，总价约700-900万；毛坯洋房建面约143㎡，单价约2万元/㎡。另外，三批次新品房源也即将登场。

liU/O:Ap  

ezgif-3c58b5cf6806ff82 (1).gif

f>i" j  

以1.2的超低容积率，规划289户纯粹低密住区。南侧为建面约200㎡、220㎡、233㎡的联排别墅，北侧是4栋建面约143㎡的11层洋房。

il403Ae0  

4efd3facb7022054afe347a037c18c27.jpg

n"Gow/-;  

建面约200-233㎡联排，首创一墅六园联排，一层庭院花园+二层阳台花园+三层露台花园+四层屋顶花园，将别墅的场景的舒适性发挥得淋漓尽致。

:\Pk>a  

图片
图片
图片

左右滑动查看更多户型

62YT)/i3  

长按并识别下方二维码

了解项目详细资料

↓

下载.png

v c r5  

K4.GAGd  

4fuK pLA  

~ WKcO&  

项目位置：中国·昆山·南浜路520号（与洞庭湖路交汇处）

E <O:  

04

JGZxNUr^  

琨悦里

zfexaf!  

$$GmundqB  

琨悦里位于金沙江路东、娄东路南，坐拥青阳港城市会客厅、夏驾河科创走廊双擎极核圈。项目面市以来便持续热销，2025年更是拿下了主城改善项目销售金额&套数&面积三冠王。

+CQ$-3  

|1rKGDc  

最新动态

项目支持以旧换新，建面约185㎡洋房已售罄，在售上叠建面约235㎡，总价约700-730万，下叠建面约300㎡，总价约730-750万。预计2026年下半年交付，妥妥的准现房。

2u=Nb0  

1599c50709cd60952737fb709bf16bd6.jpg

Q+r8qnL'  

由招商蛇口&国创集团联合打造，是“琨悦系”首作产品。项目占地约34100㎡，约1.2超低容积率，规划11栋4F叠墅和4栋8-10F洋房，叠墅仅128套。

>^U$2 P  

image.png

r6u ) 6J=  

琨悦里精研当代人居生活需求，上叠建面约235㎡（拓展改造后使用面积约360㎡） ，下叠建面约300㎡（拓展改造后使用面积约430㎡），室内挑空、阳台、露台、花园超大赠送空间。

}BR@vY'd  

2d835ab28beb34d79ba4dd2aa371a4ac.jpg
bdb1f63df3eafd39a59a0f41faa4d401.jpg

左右滑动查看更多户型

"c'K8,+?  

长按并识别下方二维码

了解项目详细资料

↓

下载.png

q ad`muAd  

1vmK  d  

rNl` w.  

wv 6rjg:7  

项目位置：昆山金沙江路东侧、娄东路南侧

!.^%*6f  

05

s .xJ},E9  

绿城·鹿鸣东方

Cnv M>]  

\i}:Vb(^  

项目位于昆山黄浦江路与景王路交汇处，项目周边2公里范围内，可承接青阳港中央商务区、夏驾河科创走廊、金东环宜居街区等，重大城市规划的功能辐射。

kCuIEv@  

U`-]U2 "  

最新动态

目前处于认筹阶段，即将迎来首开。合院别墅面积约313-499㎡，总价约900-1600万；四代平墅建面约149㎡、178㎡，总价约300-400万。另外，项目近期将公开地下光厅和实景示范区，敬请关注。

n}T;q1  

43e14944429ad5b4a22c307011352e55.jpg

E7c!KJ2  

作为昆山首座「庐」系作品，绿城·鹿鸣东方以“宋风雅韵”为理念，规划约1.2容积低密住区，仅71席面积235-350㎡的宋风合院与158席建面约149㎡、178㎡的四代平墅。

GQR|t?:t  

16b07bc3b1d5054831a033bab8421c9d.jpg

 > h>  

在合院产品中，开创性引入“一宅六院”设计，构建出地下挑高光院、南向诗意庭院、北向入户礼院、二层观景静院、三层巨幕心院、三层露台星院。

hG8 !aJo  

72c51d8c1da490b08b7a329d0c612c15.png
944a917bfb80bc42c0909f39cd375498.png
14cd5fc3d894d036953484cce0c5490e.png
7d8d2a8a4efe55592bef107610869018.png
68d0a1b2362498c4ed96fc554ad8c9c1.png

左右滑动查看更多户型

<q dM  

长按并识别下方二维码

了解项目详细资料

↓

下载.png

Px$4.b[{_Y  

<,Z6=M`  

W  :qQ  

P_:~!+W,  

项目位置：昆山白墅路南侧、黄浦江路西侧

:I)WSXP9h  

06

jJ B+UF=  

玉栖林尚

.0gF&>I}  

2/coa+Qkv]  

玉栖林尚位于汉浦路东、凯达路北，是中环内近6年唯一的新项目，由昆高新集团和江苏城南建设集团联合开发，非常值得关注！

i!U,q V1  

ux 7^PTgcO  

最新动态

中环内的地段优势，吸引了不少同板块的客户，kb君探访那天就遇到2-3组客户看房。在售建面约220、260、320㎡联排，折后总价约650-1350万，实景样板间预计2026年中开放，想实地参观的小伙伴，可以提前预约起来了。

.dM|J'`g  

ezgif-3c90c2799bc5bf91.gif

o2J-&   

作为昆高新“玉栖系”里程碑作品，以轻中式现代风格呈现，产品南侧布局联排产品，向北逐步过渡至洋房及高层。

='p&T|&  

项目占地约5.8万方，打造34栋联排+2栋洋房+3栋高层，共计375户。目前仅联排在售，洋房及小高层尚未入市。

6')pM&`t  

`RriVYc<  

项目的户型设计相当出色，建面约220-320㎡联排产品，创新打造“双庭院+附赠空中双露台”，昆山罕见首层挑高客厅及南北双向地下室采光井等高定空间，重新定义昆山院墅尺度。

Z WVN(U  

d996e1961239f600958bd7933867f285.jpg
66f50eb0f1c9bc350d2f0b74baaecbe0.jpg
492a8f32d45ab242642cad7fb839be8b.jpg

左右滑动查看更多户型

a#_=c>h;  

长按并识别下方二维码

了解项目详细资料

↓

下载.png

O`pqS\H  

eOdB<He36  

|d@%Vb_  

wk'12r6=(-  

项目位置：昆山汉浦路东侧、凯达路北侧

B_u1FWc  

07

!MNnau%O  

新塘里

Vp5i i]B4  

G';yb^DB  

项目位于北部新城核心板块，由昆山北部新城集团与同进地产联袂打造。目前为现房销售，社区内部已全实景呈现，所见即所得。

.0[ zZ  

=jWcD{;1I}  

最新动态

项目支持以旧换新，在售建面约208㎡上叠，总价约520-530万，建面约224-363㎡下叠，总价约620-630万，建面约185㎡大平层，总价约410-420万。

?m RGFS  

c7a2e8d04add768071cd03d0f75051e4.jpg

bIR&e E  

整体占地约3.4万方，住宅总建面约3.95万方，容积率约1.2，是近年来区域内少见的超低密房源。

C(Bh<c0@  

[url][urlend6]-animated-gif-maker.gif

.*3.47O  

规划14幢5-6F产品，整个社区共计188户，上叠建面约208㎡、下叠建面约224㎡-363㎡以及建面约185㎡大平层。

上叠建面约208㎡

f7mN,_Lt  

长按并识别下方二维码

了解项目详细资料

↓

下载.png

=[7[F)I~O  

S*5hO) C  

bu j}pEI  

,'KS:`m!  

项目位置：昆山市周市镇上新塘路6号

iFypKpHg~  

08

C }= *%S  

荣樾和风

zFn!>Tqe  

sX :)g>b   

项目位于周市镇北部核心区域，作为昆山难得一见的纯联排别墅项目，荣樾和风自亮相以来便圈粉无数。

YoT< ]'  

h !yu. v  

最新动态

在售建面约251㎡中间套，总价约580万；建面约313㎡边套，总价约800-900万，项目预计26年底交付。

D #`o  

c72d9ea9eca8b48030af57fbee33fa36.jpg

\9Z1'W  

作为昆山难得的低密纯联排别墅，容积率约1.3（地上0.9），占地2.195万方，总建面约4.7万方，全盘由23幢3-5联排别墅组成，总共仅95户。

$P{|^ou3a#  

075ed12fbc7ddb541a539a3576b823ce.png

f<$>?o&y  

在户型打造上，以远超常规的配置悉心雕琢每一处细节，南北双院、挑高地下室、星空露台...

HVq02 Z  

d996e1961239f600958bd7933867f285.jpg
66f50eb0f1c9bc350d2f0b74baaecbe0.jpg

建面约251㎡/建面约313㎡

Rfk8trD B  

长按并识别下方二维码 L355uaj  

了解项目详细资料

↓

下载.png

3\!DsPgW  

$CXMeY{tOo  

q$<M2  

7;w x,7CUq  

项目位置：昆山市周市华杨路与和惠路交汇处

.w.jT"uD!  

09

doERBg`Jh  

云桥雅园

FK^JC s^  

Ci}v+  

项目踞守花桥主轴心，与花桥国际博览中心、梦世界两岸数字文娱产业园为邻，是银桥集团2026年重磅之作。

e Qz_,vTk  

lU}y%J@  

最新动态

项目暂未开盘，目前院墅体验馆已正式公开，位于花桥国际博览中心（A馆南广场）。

]z%X%wL  

image.png

HZG^o^o1l+  

项目以“心归云桥，园藏风雅”为精神内核，旨在打造一座融合丰盛园林意境与现代建筑美学的低密墅区。项目总建面10.99万方，一期规划217席联排及叠墅产品。

oC~8h8"l  

image.png

0c$0<2D%  

1.jpg

上下滑动查看完整户型

D^[}:O{  

长按并识别下方二维码

了解项目详细资料

↓

下载.png

o)(N*tC  

x=/`W^t2  

@AvDV$F  

o ~_wx  

项目位置：花桥经济开发区薛赵路东侧、金捷路北侧

D)]U+Qk  

10

(Ov{gj^  

菉溪壹号

H(JgqbFB*  

tfSY(cXg'T  

作为陆家板块近20年来，首个超低密住区，业态相当纯粹，只有纯联排别墅，没有其他！

zm& D #)  

iq25|{1$  

最新动态

目前已认购39套，在售建面约247㎡中间套，总价约460-500万，建面约309㎡边套，总价约600-690万。

|<Cz#| ,q  

261a682a58abc1410162b6df19b2d7a1.jpg

<;O -N=  

项目共规划20栋联排，全案仅82席，整盘抬高约3米形成坡地高差，成就了滨水坡地院墅的独特风貌。

^tw\F7  

户型打造方面，以四联排为主，地上三层+双层地下室的布局，打造建面约242-332㎡多款户型。

Mdj?;'Yv  

微信图片_20250827150223.jpg
微信图片_20250827150226.jpg

左右滑动查看更多户型

Rr9K1io$)  

长按并识别下方二维码

了解项目详细资料

↓

下载.png

,t2yw  

SRUg2)d  

#[Z1W8e  

!mM`+XH  

项目位置：昆山陆家镇香花路与孔巷路交界

B"07:sO  

11

U #u=9%'  

淞秀园

a5)<roWQ  

JlM0]__v  

项目位于张浦镇，是区域内唯一低密度别墅住区。旭辉建管，承袭一贯超群的别墅营造经验，择址昆山，联袂国资。

sDylSYq  

'=M4 (h  

最新动态

在售建面约248-318㎡联排、双拼，总价约480万/套起，建面约141-176㎡叠加，总价约270万/套起，样板间预计4-5月公开。

}!&Vcf  

微信图片_20260317143400315_2.jpg

V!|:rwG2  

项目总占地约3.3万平方米，容积率1.2，社区绿化率高达30%，产品规划涵盖联排与叠加两大形态。

NSsLuM=.  

image.png

8)NQt$lWp  

别墅建面约248-317㎡，以三开间朝南、大面宽设计，容纳家族生活尺度。格局上注重功能独立与私密性，配备前庭后院、星空露台及多套房设计。

6> fQe8Y  

叠拼建面约141-176㎡，采用上下分层动静分区布局，在保障个体空间独立的同时，亦促进家庭成员的温情互动。

E1=WH-iA0  

建面约318㎡户型

H*gX90{!2  

长按并识别下方二维码

了解项目详细资料

↓

下载.png

]12ypcf  

~6<'cun@x  

K 5h2 ~  

*hk8[  

项目位置：昆山张浦镇京东路与横塘江巷交汇处南300米

s`Y8 &e.Yr  

总体来说

经过kb君这几天实地走访

不少项目都反馈看房人气回升

楼市热度确有回暖

就当下的市场行情来看

“金三银四”的成色值得期待

*-zOQ=Y  

2026年，是昆山的“别墅爆发年”，有的是城市核心稀缺资产，有的是生态宜居终极改善。更值得关注的是，这一波别墅供应潮中，产品力正成为核心竞争力。

RF#S=X6  

有楼盘做到5.9米挑高地下室、三开间朝南的阔绰尺度；产品类型上除了纯联排，甚至出现了稀缺的双拼产品；园林风格从宋式美学到苏式园林，各美其美；在创新维度上，昆山首个四代住宅与“两智一全”科技住宅也同台竞技——改善客群有了更多元的“生活选项”。

=SY`Xkj[  

昆山这么多的别墅项目

你最钟情哪一个？

欢迎在评论区分享你心中的

终极改善生活图景

S4salpz  

来源：昆山各大楼盘售楼处、kb君实拍等

昆山论坛综合整理

}[$qn|  

PsV1btq]  

o>#ue<Bc6  
本帖评分记录
小嗡嗡123 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 04-28
高维豪 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 03-21
123abc交通 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 03-21
夏晨东 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 03-20
wujun101 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 03-19
zycwxt 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 03-18
好人一 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 03-18
共7条评分 ，昆币+7

热点推荐

爆料有奖！关注昆山论坛抖音号，抖音搜索“昆山论坛”，或搜索抖音号：ksbbs
 
回复
举报
帅哥离线情深、缘浅
级别: 昆山初级市民
发帖
914
昆币
4203 枚
只看该作者
沙发  发表于: 03-18 , 来自:江苏省0==
小作文写的不错，好活当赏
本帖评分记录
123abc交通 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 03-21
古道边 昆币 -1 - 03-18
共2条评分 ，昆币0
爆料有奖！关注昆山论坛抖音号，抖音搜索“昆山论坛”，或搜索抖音号：ksbbs
 
引用
举报
在线black-angel
级别: 昆山初级市民
发帖
818
昆币
1714 枚
只看该作者
板凳  发表于: 03-18 , 来自:江苏省0==
挺好，这类楼盘，最后坑的最多也是有钱人
爆料有奖！关注昆山论坛抖音号，抖音搜索“昆山论坛”，或搜索抖音号：ksbbs
 
引用
举报
离线ychmm0088
级别: 昆山高级市民
发帖
9134
昆币
9889 枚
只看该作者
地板  发表于: 03-18 , 来自:江苏省0==
爆料有奖！关注昆山论坛抖音号，抖音搜索“昆山论坛”，或搜索抖音号：ksbbs
 
引用
举报
离线蓝石
级别: 昆山高级市民

发帖
5166
昆币
523 枚
只看该作者
4楼 发表于: 03-18 , 来自:江苏省0==
买就完了
爆料有奖！关注昆山论坛抖音号，抖音搜索“昆山论坛”，或搜索抖音号：ksbbs
 
引用
举报
离线hjx2266
级别: 昆山普通市民
发帖
2092
昆币
5844 枚
只看该作者
5楼 发表于: 03-18 , 来自:江苏省0==
因为以前买大平层的钱能买复式了，买复式的钱能买联排了。
爆料有奖！关注昆山论坛抖音号，抖音搜索“昆山论坛”，或搜索抖音号：ksbbs
 
引用
举报
美女离线abccbaab
级别: 昆山荣誉市民
发帖
15186
昆币
19470 枚
只看该作者
6楼 发表于: 03-18 , 来自:江苏省0==
以前买大平层的钱能买复式了，买复式的钱能买联排了。
爆料有奖！关注昆山论坛抖音号，抖音搜索“昆山论坛”，或搜索抖音号：ksbbs
 
引用
举报
离线eric_pei
级别: 昆山荣誉市民
发帖
13164
昆币
43 枚
只看该作者
7楼 发表于: 03-18 , 来自:香港特别行政区0==
只要有钱，好房子多的是啊。
本帖评分记录
123abc交通 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 03-21
共1条评分 ，昆币+1
爆料有奖！关注昆山论坛抖音号，抖音搜索“昆山论坛”，或搜索抖音号：ksbbs
 
引用
举报
离线于笑风
级别: 昆山高级市民
发帖
6104
昆币
416 枚
只看该作者
8楼 发表于: 03-18 , 来自:江苏省0==
玉山雅集落地成联排
爆料有奖！关注昆山论坛抖音号，抖音搜索“昆山论坛”，或搜索抖音号：ksbbs
 
引用
举报
帅哥离线zycwxt
级别: 昆山高级市民
发帖
5694
昆币
22681 枚
只看该作者
9楼 发表于: 03-18 , 来自:江苏省0==
内容来自 Android 手机客户端
爆料有奖！关注昆山论坛抖音号，抖音搜索“昆山论坛”，或搜索抖音号：ksbbs
 
引用
举报
发帖 回复
返回列表
1234567
快速回复
限76 字节
批量上传需要先选择文件，再选择上传
 
上一个 下一个