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节后上海楼市小阳春真相 [复制链接]

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离线kenyke
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 04-08 , 来自:江苏省0==
成交套数: N}Q,  
               2025    2026 %>24.i"l  
   一月: 18839  22834   +24.2% r>osa3N'  
   二月: 16742   11315  -32.4% v SWqOv$  
  三月:  29369  31215  +6.3% uqotVil,  
成交面积 万平方米: 42oW]b%P{;  
   一月:156.4   184.6 +18.1% M&[bb $00j  
   二月: 135     92.2   -31.7% #}p@+rkg2  
   三月: 238.9  246.6  +3.2% v:F_! Q  
成交金额(亿元) V|{\8&  2  
   一月:629.4   639.8  +1.6% H*H~~yQ  
   二月: 519.1  311.1   -40.1% +dG3/vV  
   三月: 952.9  816.4  -14.3% Te6cw+6  
平均成交单价: (万元/平) {Mpx33  
   一月: 4.024    3.465    -13.87% eF"k"Ckt'  
   二月:3.845    3.381     -12.28% ,+4*\yI3l  
   三月: 3.988   3.310    -16.98% y3 "+4e  
上海二手房市场成交单价持续走低,从小阳春走势可以看到,2026年二手房房价(均价)会继续往下-10% ~ -20% 。 rRvZG&k  
>Jk]= _%  
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离线kenyke
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沙发  发表于: 04-08 , 来自:江苏省0==
二手房房东都在抓紧清仓抛房,现金为王
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执着、、 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 04-09
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帅哥离线天之涯海
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板凳  发表于: 04-08 , 来自:上海市0==
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离线kenyke
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地板  发表于: 04-08 , 来自:江苏省0==
回 天之涯海 的帖子
天之涯海:不会的,卖出就有人买进。 T$8~9 qx  
而且现在上海市政府左右为难,本想出改善型政策。 ,1;8DfVZV  
结果这波改善型房源成交量远低于刚需房,但价格却上涨20%+。 (2026-04-08 19:43) N$&eP U J  
e=z_+gVm  
改善型的或者新房不清楚,二手房从数据看是持续走低的。。。。。
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帅哥离线天之涯海
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4楼 发表于: 04-08 , 来自:上海市0==
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离线kenyke
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5楼 发表于: 04-08 , 来自:江苏省0==
假设新房持续涨价,二手房持续降价。市场上有100个想买新房的人,很大可能后面10个的钱包比较小,原来买新房只能买到80平,买二手房有机会买到100平,多了一间房。。。。就一定有一些人转而求购二手房。因此新房涨价的动力目前严重不足。特别昆山和上海都是外向型的经济,世界经济不好,上海和昆山肯定会受影响,普通人的收入并没有有起色。 近2年昆山敢拿地建新房都是城投,外来的国企/央企/民企都不敢在昆山拿地。。。。城投想维持不降价,反而要涨价,很难想象---它是有多自信。
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123abc交通 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 04-09
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帅哥离线天之涯海
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6楼 发表于: 04-08 , 来自:上海市0==
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帅哥离线一苇可航
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7楼 发表于: 04-08 , 来自:江苏省0==
三月份井喷,是2月份过年积压下来的,但是SB不承认的
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天之涯海 昆币 -1 大SB狗屁不懂 04-09
古道边 昆币 -1 - 04-09
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帅哥离线海风1026
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8楼 发表于: 04-08 , 来自:江苏省0==
楼主,你打狂犬疫苗了吗?小心一群疯G会过来咬你哦!
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天之涯海 昆币 -1 你也是大SB 04-09
古道边 昆币 -1 - 04-09
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帅哥离线天之涯海
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9楼 发表于: 04-08 , 来自:江苏省0==
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