[百姓话题]历史新低！昆山房贷利率降了 [复制链接]

扫描到手机

论坛小编教你如何扫二维码

✅政策期限：2026年1月1日—2026年6月30日（仅剩约1个月窗口期）。

✅补贴标准：按照房屋成交总价的5%发放补贴，单套最高不超过30万元。

✅使用方式：补贴金额直接抵扣购房总价款。

✅关键优势：该补贴可与楼盘案场优惠、人才房票叠加使用，属于额外的“折上折”。

✅政策期限：2026年1月1日—2026年12月31日。

✅适用对象：在昆有缴纳1个月及以上社保或个税记录的或意向来昆就业的全日制普通高校大专及以上应届毕业生，可申请房票补贴。

✅补贴标准：（具体查看以下补贴标准明细）

● 顶尖人才（如“头雁人才”）：最高300万元

● 博士研究生：最高20万元

● 硕士研究生：最高12万元

● 本科生：最高8万元

● 大专生/高级工：最高3万元

✅申请流程：符合条件的人才与房地产开发企业签订意向购房合同后，在“昆如意”企业服务总入口（人才管理服务平台）提交资格申请材料。

✅叠加规则：人才房票可与上述“安心购”5%补贴同时享受，双重降低购房门槛。

✅置换规则：

（1）“旧”房是指：昆山市市域范围之内、房屋用途为住宅、公寓式酒店的存量商品房；“新”房是指：昆山市市域范围之内在售商品住房；

（2）居民家庭可以用一套或多套存量商品房置换一套或多套新建商品房，存量商品房置换总价可全额抵扣所购新房总价；

（3）取消旧房面积144㎡以下的限制（联排、叠加、别墅类除外）。

✅申请流程：

● 线上报名：登录“鹿路通”APP，首页进入【以旧换新】模块，点击【报名登记】，填写身份证信息、产权证信息及意向选购房源项目，确认无误后提交，每个产权证号仅可报名一次。

● 线下报名：携带身份证、不动产权证原件至各线下售楼处或“家在昆山·房产超市”（地址：昆山市祖冲之南路505号新江南大厦一楼）进行报名，由工作人员协助完成报名手续。

● 首套房：

5年以下（含5年）利率为2.1%

5年以上利率为2.6%

● 二套房：

5年以下（含5年）利率不低于2.525%

5年以上利率不低于3.075%

● 个人公积金最高贷款额度调整为150万元，家庭公积金最高贷款额度调整为200万元。

● 使用住房公积金贷款购买家庭首套套型建筑面积90平方米(含)以内的自住住房，且住房总价不超过200万元的，贷款最高限额为住房总价的85%。

✅政策期限：2026年1月1日—2027年12月31日。

✅适用对象：出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

✅补贴标准：

● 新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税

● 新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税

✅ 满足条件：

1、纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

2、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。