[百姓话题]买新笼子还是二手笼子，年轻人掂得清么？ [复制链接]
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帅哥离线me15000

级别: 昆山新人

发帖: 373

昆币: 740 枚

只看楼主使用道具电梯直达查看指定楼层

楼主发表于: 昨天 15:31 , 来自:江苏省

我认为笼子是我买过的最恶心的产品，消费者和售卖者的权责完全不对等。
比如期笼子，KFS 拿几张电脑 p 出来的漂亮图片，弄几个模型沙盘，
弄个金碧辉煌的样板间和售楼处（障眼法），就开始叫卖了，具体什么质量水平，什么装修标准，开局一张图，剩下全靠瞎编。
这种伎俩，其实很多商品上都有，高大上的宣传文案，消费者一定要擦亮双眼，不要被它们华丽的外衣蒙骗。
真正你拿到笼子后，你发现不是这里的问题就是那的问题，完全对不起几百万的价格。

最扎心的地方是什么呢，当你想找通道诉说自己遇到的问题的时候，你只要敢聚集，他们就敢拉来一大车帽子，用一些所谓的正当理由阻碍你，让你不要闹事尽快撤离，然后再用一些伎俩，拉几个带头的去喝茶，然后你们这些人就不欢而散，大多数人还是害怕，其实也没什么怕的你合理的诉求肯定会得到支持，但是用这种方法可以吓退大多数人。

后续就是交付，交付的时候强行绑定物业，至于这个物业好不好不管，现在的新笼子物业费是越来越高了，至于以后墙皮脱落，下水管阻塞，漏水什么问题他们不管的，你业主自己想办法。（第二大坑，维修保养）
目前国内的笼子价格对比部分发达国家的价格其实并不低，但是像日本这种国家的建筑化标准早就已经发展到几乎不用再优化升级的地步，为什么不直接引进欧美日韩的成熟的建筑标准体系呢？
后来跟人讨论起这个事情，为什么中笼子会有这么多问题，墙皮脱落，质量差，这么贵的商品老百姓费了那么多的精力财富买一个垃圾回来，而且要忍受这么窝火的事情。
后来想到另外一个商品：手机，对，没错，某些人想把笼子当作手机一样，恨不得让你年年换新
所以你能看到什么所谓的第四代住宅，说得天花乱坠，你如果信了他，那恭喜你，成功入天坑
所以我认为，年轻人做选择的时候要想清楚一件事情，
假设你有 200 万选择买一套笼子，还是持有现金不动，
我认为完美的方法应该是，如果打算长期扎根到某个城市，那么就去买二手笼子，质量看得见，雨水天气知道它究竟怎样，地下车库，墙皮，物业，都是所见即所得，最主要的是价格已经对比新笼子不要太香
另外就是要算这个笼子的回报率，比如你租出去一年能租 10 万元，那么 200 万的回报率就是 5%，
能跑赢利率，那么恭喜你，你买了一个划算的商品。

[ 此帖被me15000在2026-05-30 15:31重新编辑 ]

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alexens	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	昨天 19:26
鱼走海哭	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	昨天 15:59