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[楼市快报]刚刚！城东神盘东望璟园拿证！均价26000/m2！ [复制链接]
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帅哥离线苏房记
级别: 昆山过客
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 2023-01-13 , 来自:江苏省0==
iH _"W+dq  
▣编辑：靓昆 By/bVZks  
Pt3[|4L  
▣来自：@环沪楼事（kshm2271） `Wwh`]#"~d  
3GWrn ,f  
刚刚！来了一个重磅！
u@"o [e':  
超多人都在等的一张预售证
ty;o&w$  
终于发出来，就是它--
aT/KT,!  
昆山城东大平层东望璟园
 ,(hY%M&\  
KS>Fl->  
本次东望璟园共302套，全部精装修交付，面积段在110㎡、130㎡、143㎡，覆盖刚需到改善人群，土豪做好准备吧。 pFH?/D /q  
L9'-  
昆山东望璟园，位处景王路和中环线的交汇处，虽然是昆山，但其实离上海更近。这次的楼盘参考价，在2.6W左右，总价在283W-369W之间。 Fr/QW7B5  
2 TCRS#z  
`hF;$  
看东望璟园的位置，上面说的轨道交通11号线就在自家门前，高速方面，中环线，前进路，景王路，长江中路，沪宁高速更是能自由满足你出行的需要。 g Np-f  
l_sg)Vr/b  
v=bv@c  
楼盘以西2公里，这里是青阳港城市中心，往东5公里则是夏驾科创走廊，这个科创走廊，可是昆山市政府十四五计划最重要的三大发展区域之一。 ZmO' IT=Ye  
Hrv),Ce  
wL|7mMM,  
zuj ;T,R;  
昆山市东区行政中心，位处漓江路1号，距离东望璟园直线距离只有4.9公里，而比之更近的，还有一个昆山国际会展中心，一个占地16，7万平米的标志性建筑，距离东望璟园仅有2.7公里。 I! ITM<Z$l  
&1$8q0  
}-@I#9  
东望璟园的周边有俩所一贯制学校，它包括上海华二昆山国际学校（15年一贯制），景王路学校（9年一贯制）在建中。此外，还有像什么青阳港实验小学，什么震川中学，也有不少。 @{de$ ODu  
\1khyF'  
]*h&hsS 0  
城东这个板块经过多年的发展，城市化水平已经算很高了，东望璟园的周围，成熟的商业设施，非常之繁多。金鹰购物中心，万达广场，世茂广场，首创奥特莱斯，遍布在小区周围，绝对能满足你日常消费需求。 |x[$3R1@  
r2)pAiTM*  
 bn|DRy  
昆山市重点投资的东部医疗中心，宗仁卿纪念医院。 A@ { !:_55  
L3' \r  
<wqRk<  
东望璟园是由三家联合开发，其中招商蛇口和保利置业是央企，金融街控股是国企（两家央企+一家国企）。 RQJ9MG w  
$@4e(Zrmo  
.i\wE@v  
占地面积：94638m2 !Ba3` B5l  
%[+/>e/m  
S&`O\!NF  
建筑面积：271651m2 V?WMj $l<  
gNi}EP5>  
Uc>LFX& -B  
房屋总数：1246套 o[H\{a>  
u p7 x)w:  
)muv;Rf`e5  
房型：在售的有109m2，124m2，143m2 ees^O{ 8  
?-M)54b\  
:'b%5/ ^q  
参考房价：东望璟园的参考房价在2.6W左右，即总价在283W-369W之间。 +"G(  
/T4VJ{D  
7vdHR\#;$  
得房率方面，洋房81%，高层74%，装修标准皆为精装修，绿化率35%，容积率2.0，预计交房时间为2024年3月左右。 qFGB'mIrFz  
pJ$(ozV  
*@=fq|6l 2  
补充：开发商承诺精装修交房，包含新风系统、中央空调，地暖系统，热水系统，安防系统，收纳系统，智能化系统等。 A<1l^%i  
FL~9</  
0I6499FQ  
▶ 布局比较简单，大横厅是现在的潮流风向。 _fe0,  
CYMM*4#  
]qF<Zw7  
▶ 但缺点在于动静区分布不好，尤其是图片上北边的那间房，一头一尾隔着俩个卫生间，真心影响休息。 %G^(T%q| m  
4I+.^7d  
sF, uIr/  
▶ 124m2这套布局显然和109m2的一致，不过是客厅要更大了一点。 Xd5! Ti}  
+&zb^C`J  
!c v6 #:  
X$ejy/+.  
▶ 南北通透房型的优点就是通风好，便于空气流通，同时采光不错，但一套147m2的大户型房子，居然没法开出一个阳台，有点遗憾。 s:G [Em1  
gx&\Kw6HM  
CJtr0M<U+  
总结，环沪城市中昆山肯定是一个不错的选择，而且和上海的联系紧密，再加上东望璟园附近开通的轨道交通S1号线，也能更加方便出行。 TosPk(o (  
tgS+" ugl  
-y9Pn>~V  
MH2OqiCI  
补充：苏州昆山已取消限购政策！首套房无需社保即可购买，首付最低三成，以东望璟园109平房子计算，首付需要882900元。 <m:4g ,6  
>J?jr&i  
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凌南 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-25
clous 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-02-09
SAKUMA 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-02-05
zhuyunqi23 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-01-23
arthurs4l5 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-01-22
潘帅帅 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-01-13
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帅哥在线上善若水…
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沙发  发表于: 2023-01-13 , 来自:江苏省0==
再卖你个30000起………………
楼中楼
  • 2023-01-20 13:30 lswjmm5888: 有点井底之蛙了，县级市昆山的面积和园区，姑苏，虎丘三个核心区加起来的面积一样大了。 在苏州一个地方到底值不值钱说白了就看离金鸡湖核心距离远近。 环沪的县太多了，咱们不能在整天意淫了。 要认清现实目前昆山连一栋向样的高楼都没有，目前昆山在苏州人均可支配收入只排在第五左右的位置，属于倒数几个了。 人均GDP还不如江阴。 千万不要搞错了，我们是占了面积大，电子厂，台资代工厂，打工多的一点优势，这样说白了技术含量并不高，民富还有很长的路要走。 踏踏实实奋斗，才能建设美好昆山。
内容来自 iPhone 手机客户端
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此心光明 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-15
共1条评分 ，昆币+1
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帅哥离线我是星夜
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板凳  发表于: 2023-01-13 , 来自:江苏省0==
均价上26000了啊 =[tls^  
不低啊。 |Bf:pG!  
现在动不动就3万上下。 Q1>Op$ >h  
听说城西伯爵大地新的房子也2万6 ] l qFht  
没有其他费用啊，还是不对外销售的？ Vl QwVe  
M0"g/W  
9 %.<V_$  
yZP Fo  
%>*0.)wG  
l4BO@   
5fDtSsW  
京东APP搜索“ 领红包376 ” 可每天领无门槛红包，可叠加，最高9999.年货节1/15结束
楼中楼
  • 2023-01-15 08:50 沧海飞虹: 2.6？兄弟有么，茶水好谈，有就私聊
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帅哥离线武士阿非
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乐享陶趣
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地板  发表于: 2023-01-13 , 来自:江苏省0==
目前那边周围啥都没有。
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在线踢他
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4楼 发表于: 2023-01-13 , 来自:江苏省0==
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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pzh780 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-01-14
徐酩皓 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-01-13
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离线kszmj888
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5楼 发表于: 2023-01-13 , 来自:上海市0==
还沪为什么不直接买沪?差不多的价格和环境,对子女上学是一个天一个地.
楼中楼
  • 2023-01-14 08:06 美食美景: 在上海300万只能买郊区老破小，学校也不会很好，没户口没积分也不能参加上海中考
  • 2023-01-14 15:32 梁云莉: 对的，根本就不了解上海读书政策，没户口不好意思，中考以后回你的户籍地去。
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帅哥离线撒旦的孤寂
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6楼 发表于: 2023-01-13 , 来自:江苏省0==
高架盘变成高价盘了，老百姓买不起哟！
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帅哥离线撒旦的孤寂
级别: 昆山荣誉市民
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7楼 发表于: 2023-01-13 , 来自:江苏省0==
把我的阳台还给我！
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帅哥离线83422布队
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8楼 发表于: 2023-01-13 , 来自:江苏省0==
感觉在当前的形势下 这个价格太高了 "- AiC6u  
2.2万应该差不多
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帅哥离线昆山二大爷
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9楼 发表于: 2023-01-13 , 来自:江苏省0==
不便宜。。。。
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