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[楼市快报]刚刚！城东神盘东望璟园拿证！均价26000/m2！ [复制链接]
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帅哥离线苏房记

级别: 昆山过客

发帖: 63

昆币: 569 枚

配偶: 单身

只看楼主使用道具电梯直达查看指定楼层

楼主发表于: 2023-01-13 , 来自:江苏省

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▣编辑：靓昆 h'F=YF$o
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▣来自：@环沪楼事（kshm2271） 4{`{WI{
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刚刚！来了一个重磅！

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超多人都在等的一张预售证

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终于发出来，就是它--

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昆山城东大平层东望璟园

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本次东望璟园共302套，全部精装修交付，面积段在110㎡、130㎡、143㎡，覆盖刚需到改善人群，土豪做好准备吧。 }`~+]9<

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昆山东望璟园，位处景王路和中环线的交汇处，虽然是昆山，但其实离上海更近。这次的楼盘参考价，在2.6W左右，总价在283W-369W之间。 }pu27F)&
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看东望璟园的位置，上面说的轨道交通11号线就在自家门前，高速方面，中环线，前进路，景王路，长江中路，沪宁高速更是能自由满足你出行的需要。 `W*U4?M
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楼盘以西2公里，这里是青阳港城市中心，往东5公里则是夏驾科创走廊，这个科创走廊，可是昆山市政府十四五计划最重要的三大发展区域之一。 CzEd8jeh7
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昆山市东区行政中心，位处漓江路1号，距离东望璟园直线距离只有4.9公里，而比之更近的，还有一个昆山国际会展中心，一个占地16，7万平米的标志性建筑，距离东望璟园仅有2.7公里。 y h9*z3
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东望璟园的周边有俩所一贯制学校，它包括上海华二昆山国际学校（15年一贯制），景王路学校（9年一贯制）在建中。此外，还有像什么青阳港实验小学，什么震川中学，也有不少。 B&uz;L3
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城东这个板块经过多年的发展，城市化水平已经算很高了，东望璟园的周围，成熟的商业设施，非常之繁多。金鹰购物中心，万达广场，世茂广场，首创奥特莱斯，遍布在小区周围，绝对能满足你日常消费需求。 3'u- '
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昆山市重点投资的东部医疗中心，宗仁卿纪念医院。 Q$Q([Au
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东望璟园是由三家联合开发，其中招商蛇口和保利置业是央企，金融街控股是国企（两家央企+一家国企）。 @J`"[%U
Q$@I"V&G.
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占地面积：94638m2 #4 pB@_
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建筑面积：271651m2 gSQJJxZ{?
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房屋总数：1246套 hZ
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房型：在售的有109m2，124m2，143m2 _"rgET`vW
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参考房价：东望璟园的参考房价在2.6W左右，即总价在283W-369W之间。 q5)O%l!
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得房率方面，洋房81%，高层74%，装修标准皆为精装修，绿化率35%，容积率2.0，预计交房时间为2024年3月左右。 7%eK37@u
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补充：开发商承诺精装修交房，包含新风系统、中央空调，地暖系统，热水系统，安防系统，收纳系统，智能化系统等。 ,1o FPa{?
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▶ 布局比较简单，大横厅是现在的潮流风向。 wcY?rE9
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▶ 但缺点在于动静区分布不好，尤其是图片上北边的那间房，一头一尾隔着俩个卫生间，真心影响休息。 2a Q[zK
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▶ 124m2这套布局显然和109m2的一致，不过是客厅要更大了一点。 ,wAF:7'
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▶ 南北通透房型的优点就是通风好，便于空气流通，同时采光不错，但一套147m2的大户型房子，居然没法开出一个阳台，有点遗憾。 ;@Y;g(bw:
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GDiBl*D
总结，环沪城市中昆山肯定是一个不错的选择，而且和上海的联系紧密，再加上东望璟园附近开通的轨道交通S1号线，也能更加方便出行。 p 4 ^yVa
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Cd}<a?m,
补充：苏州昆山已取消限购政策！首套房无需社保即可购买，首付最低三成，以东望璟园109平房子计算，首付需要882900元。 68WO~*
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凌南	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2023-06-25
clous	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2023-02-09
SAKUMA	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2023-02-05
zhuyunqi23	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2023-01-23
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潘帅帅	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2023-01-13

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帅哥在线上善若水…

级别: 昆山名人

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昆币: 20908 枚

配偶: 单身

只看该作者

沙发发表于: 2023-01-13 , 来自:江苏省

再卖你个30000起………………

楼中楼

2023-01-20 13:30 lswjmm5888: 有点井底之蛙了，县级市昆山的面积和园区，姑苏，虎丘三个核心区加起来的面积一样大了。在苏州一个地方到底值不值钱说白了就看离金鸡湖核心距离远近。环沪的县太多了，咱们不能在整天意淫了。要认清现实目前昆山连一栋向样的高楼都没有，目前昆山在苏州人均可支配收入只排在第五左右的位置，属于倒数几个了。人均GDP还不如江阴。千万不要搞错了，我们是占了面积大，电子厂，台资代工厂，打工多的一点优势，这样说白了技术含量并不高，民富还有很长的路要走。踏踏实实奋斗，才能建设美好昆山。

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此心光明

昆币 +1

-来自昆山论坛APP

2023-06-15

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