[随便说说]致***小区业主的公开信（转载） [复制链接]

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自己不关心小区事务谁关心？
大家首先一定要明白一个道理，小区是所有业主的小区。不是物业公司的小区！不是业主委员会几个人的小区！更不是开发商的小区！而是所有业主的共同家园，小区里的主人是我们业主自己。主人就是接待客人的人（跟“客人”相对），我们是主而非客，主人就得有主人的责任与担当。

一荣俱荣一损俱损，这个浅显的道理不用赘述，但不是每位业主都会明白。大家才是真正的命运共同体，真正的祸福相依陪伴相随。冷漠无情无知、事不关己的代价就是一损俱损，阳光灿烂的热情参与就是一荣俱荣。

楼主怎么了，小区名字都隐藏了？

有些业主除了怂、除了怼、除了吐槽、除了提要求之外，没有真正为小区出一丁点力，哪怕让他参与网络投票，行使业主权利，他都懒得宁愿搔虱子，也不愿动动手指头回复信息行使权力，把所谓的维权成本降至最低，把风险归零，坐等天上掉馅饼。

楼主哪个小区？看看我们新华舍车位维权的贴子吧，在市政府领导的指导下，已经有改善了，如今法律法规完善，合法维权肯定有个结果的。
小区是大家的，车位也是公共的，绿化，大门，公共收益，都是业主共有的，绝对不是物业的。

我小区住了10多年，车位一直都是物业或者少部分人的，物业不是小区的主人，但是之前居然把公共车位作为传家宝固定车位给一部分业主了，他们从来不把我当作主人的一份子，因为我车位的停车权都没有（至于公共有益，没有也罢）。既然都是业主，都是主人，公共车位，公共资源，为什么只能某一个业主停？难道只是因为物业一句话？小区可不是物业的。据说如果有些人群里多说几句，就被会踢出去，讨论的余地都没有，主人都被踢了。

https://www.ksbbs.com/read-htm-tid-6557060.html  这里有一些法律法规，仅供参考。

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小区不是业主委员会的几名委员的小区。他们只是比普通业主热心一点罢了，他们只是执行业主大会的决定，业主大会是由全体业主组成，广大业主用投票的方式，参与小区事务的决策。业主大会决定什么，业主委员会就去执行什么。

文明社区:
小区不是业主委员会的几名委员的小区。他们只是比普通业主热心一点罢了，他们只是执行业主大会的决定，业主大会是由全体业主组成，广大业主用投票的方式，参与小区事务的决策。业主大会决定什么，业主委员会就去执行什么。

如果他们的决定违背了法律，你可以看看这个。。。小区不是物业的，也不是业委会的。
近期有关部门正在监督《江苏省物业管理条例》、《苏州市住宅区物业管理条例》贯彻实施情况。如果你被物业侵权了，不妨试试。
如果你还需要其他资料，我找一找给你看看。上班有点忙，如果回复晚了，请多等一会。

某小区地面车位固定是物业的决定，但是个别居心不良的人把锅摔到业委会头上，确实有失公允，也忽略了业委会在增加地面停车位和收回减少地面固定车位的努力。

缺少合理的业主参与决策过程，使用行政指导替代业主大会决策，或许会导致更多的地面固定车位小区学习效仿，行政指导存在边际递减效应，不是改善小区问题的最佳方法，无法替代业主大会“共同决定  少数服从多数”的理性平衡。

文明社区:某小区地面车位固定是物业的决定，但是个别居心不良的人把锅摔到业委会头上，确实有失公允，也忽略了业委会在增加地面停车位和收回减少地面固定车位的努力。
缺少合理的业主参与决策过程，使用行政指导替代业主大会决策，或许会导致更多的地面固定车位小区学习效仿，行政指导存在 .. (2023-04-23 12:49)

比如我们新华舍，我也一直认为，物业的错误决定导致历史遗留问题，无形中将业委会挟-持了，也捆绑了一些业主的利益，导致一直无法纠错。据说有些业主还对业委会进行人身威胁。我依然记得业委会当初的承诺，对他们还心怀期望。
我不知道你们小区什么情况，只有业委会才能和物业对等沟通，全盘对业委会否定或者取消业委会，是幼稚不明智的行为，等同于放下手里的合法武器，拿起木棍（只是比方，物业并不是绝对的对立面，但是是利益冲突方）。
你还是好好和业委会沟通为好。如果行政违法，依然还可以维权的。纠正明显的侵权违法错误，并不一定需要业主大会决定，业主大会的每个决定前提也是要符合法律规定。
你可以据此维权。


你看我刚才的贴图：
如果业委会、业主大会的决定违法。
镇人民政府(街道办事处)应当责令其限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。

如果是物业严重违法了，可能还会进行罚款。

也就是说，纠正物业、业委会，业主大会的违法行为，并不需要再次召开业主大会，或者经过业委会，物业的同意。

所以，如果你被侵权了，如果他们违法了，只需要按上面去投诉、申诉即可，不需要业主大会，也不需要业委会同意。业委会，业主大会的权力来自于法律规定，自然也受到法律规定的限制和约束，单纯的多数和少数，不能简单的理解为合理合法的决定。毕竟是现在是法制文明社会，不是原始社会或封建家族那种谁强谁有理，哪一派人多就一定有理的管理方式。

维权是个艰难的过程，也未必能被人理解，反而经常被人当作闹事。小区业主素质参差不齐，大部分都是只看自己的小利益，如果不是把我逼急了，我一句话也不想说。。希望你们小区维权成功，