文明社区
:行政指导并不影响业主大会通过合法流程，讨论车位使用方法，但是结果依然还是要符合相关法律。如果结果不符合法律规定，侵犯业主权益，行政指导依然会来纠错。
地下人防车位，费用分摊在建房费用之内，产权事国家的没有争议。按照人防工程谁投资水收益的原则，既然业主买房分摊了 ..
(2023-04-23 15:22) 
按现在的法律法规，人防车位如果数量不够，也应该公开价格，让想承租的业主轮流抽签承租，并且绝对不是20年那种，不能私下操作。如果车位比1：1，一户只能一个车位，具体建议你看看相关法规，整体还是非常详细了，毕竟这么多年的迭代更新和完善。
但是终究是法律条文有所滞后，小区建设规划滞后，总之是一系列问题导致的。
很多问题，一句话说不清楚。但是地下车位产权确实是开发商，这个问题比公共车位更复杂。开发商如果在车位数量不够的情况下，将地下车位租给非业主，是绝对不可以的。很多小区连公共车位都处理不好，地下车位产权不是业主的，纠结太多没有意义，不值得你付出太多时间和精力。我曾经觉得我住的新华舍小区业主们都很友善，有问题也齐心协力处理了，但是只要物业弄一点点小利益给一部分业主（公共车位变固定车位），现在业主马上变成一盘散沙，问题是物业并没有从自己的口袋里掏出任何一个车位，这些车位本来就是我们大家的啊。都是成年人了，狼给小熊分饼干的故事大家难道不知道吗？智商都不如小孩子了吗？由此可见很多业主素质和修养并没那么高。这种情况下，你要去争取地下车位的合法权益，怎么可能呢？注定是一条漫长艰辛的维权过程。
民事法和刑法不同，民事方面民不举，官不究，你只要提起诉讼，肯定能得到合理合法的答复，但是维权始终是一个漫长的过程。归根结底还是民众法制意识欠缺，法律又不是那么完善，普法之路还很长，有时候你明明是维权，但是很多利益相关的人会说你是胡闹，并不被人理解，他们不会明白，你追求的公平正义，也是属于他们的公平正义。
总之，你愿意维权是你的事情，值得鼓励和支持。但是别人维权不维权那是别人的事情，不影响你维权，万事终有一个开始，不要受别人的影响。更不是别人不维权，或者大家都不维权，违法的事情就变合法了。你坚持你的想法就可以了。
但是如果利益和你无关，我还是不建议你参与太多。大部分人素质参差不齐，有些邻居不值得你付出，他们大多只看个人利益，并且短视。
比如我现在的某些的邻居，
一边说公共车位是大家的，但是我楼下公共车位只有他能停，我和别的业主都不能停。
一边说我是业主，更是小区主人，但是我楼下公共车位我还是不能停，只有他能停。
一边说物业不是小区主人，我们才是主人，我们要当家作主，但是物业说给他一个流动车位做固定传家宝车位后，他此时就不说物业不是主人了，也不认为我也主人了。物业说给他的就是他的了，我停了就堵我车，甚至要我滚。如果物业说固定车位不是他的要收回，他又说物业说了不算，必须全体业主决定，这时候我才能享受一点点业主权力。我这那是业主，哪里是主人，我是工具人。
以上想想确实搞笑，大部分人对自己有利的就支持，不利的就反对，不会顾及文明和道德，和你追求的文明社区是两码事。除非你能满足他们每个人的要求，哪怕少一点点，都会被人诟病。
如果你要维护自己权益，只能靠法律，而不能单纯的靠谁的道德。也许后续你付出很多，但是你大部分邻居也只会像我上面说的邻居一样去对待你。
虽然小区在城市里，在我看来，还是一个大农村（我没有羞辱农村的意思，我也是农民），为了屋前屋后一些小小利益，闹得不可开交，道理不讲，法律也不讲，素质全无。
所幸现在法律法规还是逐步基本跟上来了。（我只能说是基本来形容），很多地方还需要增加或调整。文明社区，文明社会的前提还是需要完善法律，遵守法律。
法律只是最低的道德，也就是道德底线。
备注一下，你提到的
地下人防车位，费用分摊在建房费用之内，这个要看具体情况，业主未必就是投资者，如果业主是投资人，那开发商是无法拥有管理、收益权的。如果产权是开发商的，投资人应该是开发商。
[ 此帖被天涯吐槽在2023-04-23 16:19重新编辑 ]
