再回到楼主的问题来,
在没有业委会的情况下,
流程供你参考具体一下:
维修可以在本楼栋进行签字(于其他楼栋无关)
先由有维修需求的业主发起,
打印表格,
内容有:
维修内容,业主姓名,业主电话,各家大概分摊费用等等。
然后在本楼栋一家一家上门进行签字(必须是房本上的业主名字),
对于不想维修的业主,
可以耐心说明和说服,
以后他家要维修,
也一样需要其他人签字才能动用维修基金的,
这样,
大部分人也能理解,
最后,
只要签字同意的业主达到本楼栋的三分之二,
那你们就成功的迈开了第一步了!
然后,
把维修申请表委托物业或者社区递交住建部门,
递交的时候注意要做好申请文件(申请书,签字表等)接收的交接,
避免物业或者社区事后不认。
最为注意的是,
业主所留的话必须真实有效,
签字后要记住有过签字这么回事,
我们前年第一个动用维修基金的楼栋,
有业主在住建部门按照所留的话,
回访审核的时候,
竟然说忘记了又这么个事(签字同意)了。
害得我们业委会又要前往协助发起者确认....
这其中,
物业就该找维修工程队来报价,
招标或者造价过高,
住建也会审核把关,
砍掉可能存在的虚高价格。
然后等一旦住建审核批准后,
即可动工....0
以上,
特指绿色通道以外的程序,
供你参考。