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[昆山问问]请问昆山小区住宅维修基金该如何申请?是什么样的政策 [复制链接]

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美女离线白开水momo
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10楼 发表于: 2023-07-11 , 来自:江苏省0==
我们小区是物业征求业主意见,好像大多数同意就使用维修基金了
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美女离线梦幻依依俏女
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11楼 发表于: 2023-07-11 , 来自:江苏省0==
个人要动这个钱估摸难上加难呐,但是相关部门要动这个钱估摸门路对了这个权利估摸也是水到渠成了,懂的都懂的了
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梦幻依依俏女 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-07-11
永远和平 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-07-11
平心静气哈 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-07-11
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离线kitten2021
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12楼 发表于: 2023-07-11 , 来自:江苏省0==
这个都应该是超级积极才对,让你过手钱你不乐意?
所以,有两种可能,一个是工程太小,搞不了多少,还有一个可能,维修基金已经被用完了,但是,这事不能让大家知道。
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永远和平 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-07-11
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帅哥离线舞者
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13楼 发表于: 2023-07-11 , 来自:江苏省0==
目前的形势来看,
很多人一听到动用维修基金,
就习惯性联想到物业或者业委会可以个人侵吞一样。
其实也能理解,
前些年关于维修基金那是真的是乱象纷呈,
但是这几年相关管理部门加大了管控力度,
至少目前作为业委会成员,
我是没听到哪个小区能胡乱支配了这个楼宇保命钱。
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永远和平 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-07-11
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帅哥离线舞者
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14楼 发表于: 2023-07-11 , 来自:江苏省0==
再回到楼主的问题来,
在没有业委会的情况下,
流程供你参考具体一下:
维修可以在本楼栋进行签字(于其他楼栋无关)
先由有维修需求的业主发起,
打印表格,
内容有:
维修内容,业主姓名,业主电话,各家大概分摊费用等等。
然后在本楼栋一家一家上门进行签字(必须是房本上的业主名字),
对于不想维修的业主,
可以耐心说明和说服,
以后他家要维修,
也一样需要其他人签字才能动用维修基金的,
这样,
大部分人也能理解,
最后,
只要签字同意的业主达到本楼栋的三分之二,
那你们就成功的迈开了第一步了!
然后,
把维修申请表委托物业或者社区递交住建部门,
递交的时候注意要做好申请文件(申请书,签字表等)接收的交接,
避免物业或者社区事后不认。
最为注意的是,
业主所留的话必须真实有效,
签字后要记住有过签字这么回事,
我们前年第一个动用维修基金的楼栋,
有业主在住建部门按照所留的话,
回访审核的时候,
竟然说忘记了又这么个事(签字同意)了。
害得我们业委会又要前往协助发起者确认....
这其中,
物业就该找维修工程队来报价,
招标或者造价过高,
住建也会审核把关,
砍掉可能存在的虚高价格。
然后等一旦住建审核批准后,
即可动工....0
以上,
特指绿色通道以外的程序,
供你参考。


楼中楼
  • 2023-07-11 13:14 永远和平: 你好啊!因为你是业委会成员,所以想请教一下你是兼职还是专职业委会工作的,有工作报酬吗?谢谢
  • 2023-07-11 13:24 舞者: 我们目前是第二届。 业委会没有全职和兼职一说。 一共五个成员, 聘请了一个全职工作人员。 第一届为了避嫌, 我们筹备的时候自己就定了, 成员一分不拿报酬。 第二届也就是本届, 我记得应该是拟定了, 每月定了发200大洋补贴, 我觉得只要合情合理的事, 大可以大大方方的说和做。
  • 2023-07-11 13:59 永远和平: 谢谢啦
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永远和平 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-07-11
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15楼 发表于: 2023-07-11 , 来自:江苏省0==
变相的费
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帅哥离线mygod
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16楼 发表于: 2023-07-11 , 来自:江苏省0==
还有业主主动想要动用维修基金的?
一般的套路不应该是物业想动维修基金,
业主不同意的嘛
楼中楼
  • 2023-07-11 15:42 kitten2021: 那就是真的坏了需要修,物业社区要修的一般是监控啊消防这种,他们可以宣布坏了就坏了的
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帅哥离线舞者
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17楼 发表于: 2023-07-11 , 来自:江苏省0==
回 mygod 的帖子
mygod:还有业主主动想要动用维修基金的?
一般的套路不应该是物业想动维修基金,
业主不同意的嘛[表情]
(2023-07-11 15:33)

你这种无脑的业主,自己房子漏水估计还不乐意用维修基金来修的.......
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帅哥离线mygod
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18楼 发表于: 2023-07-12 , 来自:江苏省0==
回 舞者 的帖子
舞者:你这种无脑的业主,自己房子漏水估计还不乐意用维修基金来修的....... (2023-07-11 17:55)

听不出来我是在调侃啊,
智商堪忧,还骂人
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帅哥离线阳光好好。
级别: 昆山新人
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19楼 发表于: 2023-07-12 , 来自:江苏省0==
关注宜居昆山,就知道了

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永远和平 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-07-12
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