一、基础情况
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1、数据来源:某壳。
:\XD.n-n 2、时间周期:2023年7月。
O\z%6:'M 3、抓取方式:某壳成交记录手动抓取汇编。
$1F9TfA ?2agU 二、主要数据
<XU]%}o 4、市区(东南西北中)共成交208套二手房。
)eV]M~K: bT |FJ\aC `3Y+:!q 三、说明
`K.yE0^i 9、成交折扣取成交价与最终挂牌价得出(本来这条不需要注释的,但有些不学无术的人非要认为成交折扣的分母是最初挂牌价)。
y+_U6rv[ 10、全口径统计无法提供,后续公布只会截取部分(想扒数据的不会有机会)。
p;HZA}p \ 11、二手房数据比新房数据可靠,单月数据参考价值约等于新房季度至半年度之间的数据价值。
]v@,>!Wn TOs|f8ay 四、小结
>2r/d 12、各版块成交套数差别不大,仅城西少于30套。
x[E`2_Ff 0 13、相比较老王4月份统计,成交周期增长较大,成交折扣有大幅扩大,市场下行特征明显。
:\Dm=Q\ 14、七八月份是传统淡季,叠加今年的市场,下行是理所当然的。
rx<fjA% 15、回避跌价是掩耳盗铃的房产中介,夸大跌幅是中介骗你的好感。
H'0S;A+Y6 16、如有估值和相关数据需求,可私信老王。
@W8RAS~ .*+&>m7 ]#;JPO#* 6Yu8ReuL [ 此帖被老裕泰王利发在2023-08-14 15:30重新编辑 ]