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据克而瑞苏州房产测评统计，2023年1-11月昆山市商品住宅供应面积为134.42万㎡，同比减少38.2%；成交面积为148.34万㎡，同比减少47%。
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相较于去年同期，昆山楼市的供求量都有所下跌，但是依然领跑四县市，主力成交主要依靠玉山镇、花桥、千灯等热门板块的改善项目。
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2023年11月，昆山市商品住宅供应面积为5.36万㎡，环比减少69.7%；成交面积为9.17万㎡，环比增加41.11%。
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随着一系列利好政策落地，有效促进了之前累积的购房需求入市，并在近两个月的成交数据上显现。
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2023年11月昆山商品住宅的成交均价为23836元/㎡，环比上涨7.74%，城投新天地、和光璀璨花园、中环玲珏庭等高端改善项目集中网签带动成交均价结构性上涨。
2023年1-11月
昆山房企商品房销售榜
全口径榜
从1-11月昆山全口径销售金额榜来看，保利置业以59.33亿元的销售金额蝉联榜首，这主要得益于璀璨璟园、明月璟辰苑、中铁保利明玥逸庭、东望璟园等楼盘的热销。
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招商蛇口以41.36亿元的全口径销售金额摘得亚军，凭借其参与开发的璀璨璟园、东望璟园项目的热销。
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昆山国创得益于其在玉山城中板块合作开发的璀璨璟园热销，以30.06亿元的销售金额位列榜单第三。
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从榜单来看，房企分化格局持续。TOP6房企销售金额均在20亿元以上，上榜房企的销售金额门槛为14.21亿元。相较于上个累计月，本累计月房企排位发生小幅更迭。可见临近岁末，头部房企竞争强度之大，呈现你追我赶的态势。
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从成交均价来看，上榜房企中有9家成交均价都超过20000元/㎡，其中华润置地以32598元/㎡的均价，位居房企均价之首，也是TOP10房企中唯一成交均价破3万元/㎡的房企。
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权益榜
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在权益面积榜单中， 前三甲房企为保利置业、中建七局与华润置地。
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保利置业以10.67万㎡的销售面积问鼎昆山，中建七局的销售面积为10.18万㎡，华润置地的销售面积为8.14万㎡。
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榜单前六房企的权益销售面积均破6万㎡，TOP10上榜房企的权益销售面积门槛值为4.53万㎡。
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昆山项目榜
从2023年1-11月昆山商品住宅成交榜单来看：
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璀璨璟园以30.06亿元、10.14万㎡的成交表现摘得昆山商品住宅销售金额、面积双榜冠军，其成交套数为630套，位居套数榜第二。
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润樾云起花园以25.83亿元、7.93万㎡的销售表现获得金额与面积榜双榜亚军。 Z8z.Xn
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碧桂园星光荟的成交套数是700套，位列套数榜第一，其成交套面积为7.33万㎡，位居面积榜第三。
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臻悦雅筑的成交金额为18.3亿元，位列成交金额榜第三。
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象屿都城的成交套数为503套，位列成交套数榜第三。
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来源：克而瑞苏州房产测评
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13382518166:政府卖地，央企国企拿地盖房，老百姓负责买房，不错不错 (2023-12-20 21:10) bf `4GD(
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