[百姓话题]刚公布！昆山楼市有变 [复制链接]
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在线落日打烊了

级别: 昆山普通市民

发帖: 1464

昆币: 30269 枚

只看楼主使用道具电梯直达查看指定楼层

楼主发表于: 3小时前 , 来自:江苏省

刚刚

昆山今年第4块商住用地

挂牌出让

起拍价达13569万元！

昆山今年第4块商住用地挂牌出让！

近日

昆山市国有建设用地使用权

网上交易系统

新挂出一宗商住地块

昆地网[2026]住挂字4号

地块位于周市镇

长江路东侧、文辉路南侧

出让面积24543.1平方米

用地红线图

起始价13569万元

2026年9月18日上午10点

正式开拍

起拍楼面价2764元/㎡

地块位置：周市镇长江路东侧、文辉路南侧

出让面积：24543.1㎡

用地性质：商住用地

出让年限：40、70（年）

容积率：1.01＜FAR≤2.0

保证金：2714万元

起始总价：13569万元

起拍楼面价：2764元/㎡

竞拍时间：2026年9月18日10:00

地块规划设计技术要点：

1.建筑密度≤40%，绿地率≥15%；

2.以标高+60米为上界限，以标高-10米为下界限，高差70米；

3.该地块商业地上计容建筑面积不少于地上总计容建筑面积的65%，其中：服务型公寓地上计容建筑面积不少于地上总计容建筑面积的50%，服务型公寓位置应相对集中、实施分区管理、同步配套停车位；其余商业地上计容建筑面积不少于地上总计容建筑面积的15%。服务型公寓及配套车位可整体销售，其余商业不得销售、不得分割转让；

4.商住项目须同步开工，服务型公寓及其他商业竣工验收前住宅可预售建筑面积不超过住宅总可售建筑面积的80%。

5.本次公告地块不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。