[百姓话题]亲身经历告诉大家为什么商转公需要夫妻都到场以及种种条件限制 [复制链接]

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1. 大家好，首先感谢之前论坛上分享商转公经验的网友。我也来现身说法，以自己的亲身经历，跟大家讲讲为什么商转公需要夫妻到场，以及现在政策不合理的地方。
2. 先来说说我的情况，我和老婆，婚前各有一套自己名字的房产，我老婆有公积金贷款，我没有公积金贷款。
3. 为什么现在要求商转公要夫妻到场？ 因为公积金现在政策是，结婚后，只认家庭的，以家庭为单位算。结婚前交公积金，算两个人独立的，可以分别做公积金贷款，结婚后，不管之前你们贷没贷过公积金，资格上二合一，两个人的公积金相当于一个人的。所以婚后再做商转公的，夫妻都要到场。
4. 我的出发点是： 婚前我的房子也是我名下的，虽然结婚了，但我的房子，我只用我的公积金贷款，因为我没用过公积金贷款。但公积金中心不给办。
5. 被拒绝的原因：因为结婚后，两个人算一个人，之前老婆自己的公积金贷款没还完，就不能再贷款。 即使是我没用过公积金，我商转公也是我个人作为还款人，我也不使用家庭公积金贷款额度，也不行。  
6. 其实不合理的：公积金本来就是社会福利属性，要跟商业贷款区别开来。原因是：

• 我们两个人都交社保公积金，婚前，两个人都可以分别公积金贷款，结果婚后，虽然两个人还是交社保公积金，但公积金贷款就相当于1个人了，只能带1次，带第2次就要还清第1次贷款，虽然第1次公积金贷款是婚前的。 那两个人都交公积金的家庭，享受的待遇，跟只有一个人交公积金的家庭是一样的。 那结婚了为什么还要两个人交？ 一个人交就行了啊。 再者，结婚了反而没有福利了，那谁结婚。 又要像商业贷款一样搞成假离婚吗？ 这显然不符合公积金的社会福利性质。
• 可能过段时间，政策就会再调整。  现在房市不行，公积金政策一直在变，今年变了4次了。能不能不要像商业贷款一样，用家庭为单位计算贷款次数，那我为什么还要交公积金？

政策挺好的，落地就各种条条框框，马上也要去商转公提交资料了，希望一切顺利

浅笑安然老窝:政策挺好的，落地就各种条条框框，马上也要去商转公提交资料了，希望一切顺利 (2023-10-27 16:47)

双方的：户口本，身份证，结婚证，二楼查询证明（身份证），政务中心A座5楼征信报告（身份证自助打印），原件都整齐了。 还没完，还有其他一堆材料。我发个图

    

办的人多吗

上次去公积金中心人山人海，前台都挤满人，其实商转公的要求很清楚了，有的人不死心，因为本身情况特别复杂，和工作人员聊了半个小时。后来一个符合条件的，问了五分钟走了，回去准备材料了。本身这个肯定要设门槛的，没那么容易办。

办完一个多月了，还没通知去领贷款合同

各地的政策解读也都不一样，反正就是各种门槛和限制

宝贝快乐:办的人多吗 (2023-10-27 21:39)

总体不算多，但材料特别多，他们办事人员做完一份需要1h，顺利的话